雙北預售捷運宅TOP10　「最俗站點」平均總價1705萬元

好房網News記者黃暐迪／台北報導 前十最熱預售捷運宅出爐了！永慶房產集團統計2024年1-11月雙北捷運站點周遭預售屋的交易價量，發現前十熱門捷運站中，除了紅樹林站的預售屋平均總價不到2000萬元外，其餘皆站上2000萬元大關。 若進一步觀察交易量排行，先嗇宮站獨佔鰲頭，預售屋成交量近700件，相當於一天成交2件。 永慶房產集團統計2024年1-11月雙北捷運站周遭預售屋的交易表現，先嗇宮站周遭預售屋成交量高達688件，位居第一。圖／永慶房產集團提供 最熱預售捷運宅！去年先嗇宮站預售屋成交量近700件 去年1-11月先嗇宮站周遭預售屋成交量高達688件，是第二名西門站的2倍之多，永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，先嗇宮站位於新北三重區，地理位置優異，區內聯外交通方便，至北市除了捷運以外，亦有多座橋梁連接，受不少購屋族群青睞。而先嗇宮站周遭由於坐擁指標建案「都廳大院」，主打中小坪數產品，因此吸引不少小資族在此置產，有效挹注當地房市買氣，助力先嗇宮周遭預售屋單價達70.1萬元，平均總價接近2100萬元。 西門站周遭則是以302件預售成交量坐穩第二。陳金萍說明，受益於「西區門戶計畫」推動，北市西區近年房市熱絡，其中西門站更是位處西區核心地帶，緊鄰西門町商圈，至台北車站僅需一站距離，生活機能相當成熟便利。去年不乏一些建商在此推出不到20坪的小宅產品，其平均總價僅有2894萬元，相比北市其他核心地段動輒3、4千萬以上的總價實惠需多，因此促動不少想要卡位北市門牌，但預算有限的購屋者在此購屋。 表、2024年1-11月雙北預售屋前十熱門捷運站。圖／永慶房產集團提供 最俗站點　總價不到2000萬 紅樹林站周遭則是以預售單價不到50萬元，總價不到2000萬元成為最親民預售捷運宅，陳金萍說明，紅樹林站坐落新北淡水區，區域商業機能仍較依賴淡水市區和竹圍，不過由於其位處雙北地區的邊陲地帶，房屋總價較市區便宜許多，加上該捷運站鄰近淡水河，又可遠眺觀音山。因此不少建商在此推出低總價、具有景觀優勢的產品吸引首購族、小資族購買。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種