三重人出手買房豪氣？專家揭「一站到北市」優勢太強

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市三重這幾年有多個熱門重劃區，吸引建商大量推案、布局，主要因新北蛋黃區的可開發土地逐漸變少，因此建商逐步向三重新興區塊插旗，且三重又距離臺北市很近，是自住與置產客購屋的移居熱區，近年來的房價也明顯上升。夢享家地產行銷胡詠甯表示，捷運三重站的知名大樓共構案已有最新實價登錄出爐，觀察官方實登揭露，發現成交單價最高已達百萬元，且購買新案的客群又已三重在地人居多，銷售業者也驚訝「三重有錢人真的頗多」。 這幾年三重的二重疏洪道左右案重劃區、仁義重劃區、重陽重劃區...等房市熱點，吸引不少建商插旗推案；而2024年1～11月先嗇宮站周邊預售屋成交量高達688件，為雙北市最熱絡的預售屋交易區域。胡詠甯說，先嗇宮所在位置不錯，又有指標新案「都廳大院」，是推案戶數數千戶的大案，中小坪數很受歡迎，小坪數、較低總價優勢，吸引小資族、置產族客群。 新北市三重這幾年吸引建商大量推案、布局，是自住與置產客購屋的移居熱區。圖／好房網News記者林和謙／攝 仲量聯行指出，先嗇宮站周邊為三重地區發展成熟的製造業聚落，隨著產業升級，企業擴大經營規模，形成總部聚落，包括宏匯集團、群光電子、三花棉業等國內知名企業總部都已在此生根。東森電視也將進駐本區，佔地約1,146坪媒體園區，規劃地上22樓、地下4樓的總部大樓；先嗇宮周邊區域已從傳統產業轉型為科技、媒體多元產業聚落。 而為了帶動大漢溪以北區域經濟轉型，新北市政府在捷運先嗇宮站旁規畫興建新北第二行政中心，落實以大眾運輸為導向的城市發展策略，已於2022年開始動工，預計2026年完工。行政中心將提供32,000坪的辦公空間，文化局、交通局等七大局處將進駐其中，同時規劃千坪市民廣場以及2,500坪的市府廣場綠地，周邊城市風貌將與現在截然不同。 此外，捷運三重站也有知名的捷運共構大樓案，也頗受矚目，胡詠甯表示，側面了解，該案已購客群中又以三重在地人居多，驚訝發現「三重人買房出手豪氣，有錢人也不少」；另外也有不少臺北市置產客來此購屋，畢竟臺北市大樓新案動輒單價破100萬元，新北房價還是較便宜些，這些北市客除了置產，也有幫小孩子買房的客群。 胡詠甯指出，捷運三重站此捷運共構大樓案已有實價登錄揭露，去年11月～12月的交易揭露，成交最低單價93.3萬元、最高成交單價112.4萬元。而最低成交總價約2,800萬，為不到30坪較小坪數的產品，成交單價也來到98萬多，高樓層、視野佳具河岸景觀的產品，其成交價更是驚人，也顯見此類產品的搶手度與未來增值性，且機捷A2站「一站就到台北車站」的優勢更是吸引人。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種