高收入林口醫師想買房　憂再猶豫就買不到　只好「這樣做」！

好房網News記者林和謙／新北報導 醫療資源優已成為許多長輩、家長買房的重要考量條件之一，有巢氏房屋根據衛生福利部就診資料，盤點出桃園市6間大型醫院在疫情前後的房市變化。其中「林口長庚醫院」支撐當地房市剛需強勁，交易量逆勢成長25.8％；有巢氏房屋林口A8文興加盟店吳怡箴店長表示，林口長庚醫院周遭商圈成熟，也是桃園近年房市火熱地區之一，周遭成交量與疫情前的2019年相比有大幅成長，且有長庚醫院醫師打算買房、又很喜歡一個物件，使出渾身解數就是要買到。 吳怡箴指出，林口長庚醫院鄰近機捷A8站、A9新市鎮以及桃園長庚轉運站，是桃園近年來的房市火熱地區之一，林口長庚醫院周遭房市成交量與疫情前的2019年相比成長25.8％。以醫院周遭的中古屋市場來看，屋齡大多超過20年，每坪平均單價35到45萬左右，比雙北市房價相對親民，成為許多雙北市外溢人口購屋首選，包括林口長庚的醫護人員與醫師、以及距離不到2公里的華亞科學園區工作族群，都是當地房市穩定買盤。 有打算買房的林口長庚醫院醫師，擔心猶豫太久會被其他買家買走，因此最終加價購買。圖／好房網News記者林和謙／攝 吳怡箴並舉出真實遇到的例子，之前有一個成交案，屋齡約1年多近2年的大樓，銀行鑑價單價約45～46萬元，不過賣方硬是要賣到48、49萬元，高過區域行情，因為屋主認為旁邊的預售屋都賣到單價50萬，覺得自己的房子有不錯的價值、且林口未來性看好，因此堅持不降價。該案買方是林口長庚醫院醫師，因為其收入高，又很喜歡這個物件，又擔心猶豫太久會被其他買家買走，因此最終加價購買，順利成交，其實這兩年都有這樣的交易案件。 有巢氏房屋林口A8文興加盟店蔡裕翔副店長說，A8長庚醫院生活圈的租屋需求也很大，因一些醫師不一定會馬上買房，會慢慢看自己喜歡的產品，所以會先租屋，因而帶動該區域租屋市場，套房產品出租熱絡，且有不少需要開刀、長期治療的病患也選擇承租套房；目前林口長庚醫院區域2房月租金約落在18,000～20,000元，3房22,000～23,000元左右，套房月租金可達1萬多元。 蔡裕翔指出，因為長庚醫院的醫師、護理師的普遍薪資不低，消費能力高，因此也帶動當地房價，有某個里的樓中樓挑高住宅產品，成交單價竟有到6字頭，實價登錄都有揭露，並有新開案的住宅大樓單價立刻破4字頭，這些高薪醫護人員可說是房價帶動「影響者」。 延伸閱讀→下斡總是差一點搶不到房？過來人揭神秘「4％」：就是它墊高房價驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬租房給正妹　8月後開門房東、清潔員全吐原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看