簽約完才發現只能貸七成　內行人救援：還有1管道生錢

好房網News記者王惠琳／綜合報導 新青安房貸催出買氣，也造成今年下半年銀行房貸滿水位，央行更加碼打炒房推出第七波信用管制措施，讓購屋族人心惶惶，更有不少受害者怨聲連連。 一名網友在Dcard上發文表示，看房幾年後終於在近日簽約買房，沒想到銀行只給貸款7成、30年無寬限期，利率甚至高達2.8％，還比他先前諮詢信貸問到的2.4％更高，原PO向行員詢問能否爭取一下？得到的回應卻是「沒辦法，限貸令後整個標準拉高了，要不然你去問別家銀行」，但他也沒有認識的銀行，讓他感嘆：「限貸令好狠，籌不出錢了」。 銀行限貸令讓不少買房民眾大嘆房貸難借。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 文章貼出後網友們卻幾乎一面倒狂噴原PO，「你沒錢本來就不該買，銀行不借錢是它的權利，你是在叫啥」、「其實現況比較合情理，央行出手前幾乎人人都是公務員地板價、長寬限，那才有鬼，炒到很不健康」、「限貸令打出一堆沒錢又要買房的妖魔鬼怪」、「所以你不是新青安的族群，看核出來的利率，也不像銀行VIP客戶的利率水平。銀行若預期房價會下修，除了鑑價低，成數也會降」、「7成代表銀行鑑價你買太貴了，那邊沒有這個行情，或是你的條件就是只有7成」、「你這不是第一棟了吧，買第二棟還想要多低？」 從事銀行業的網友則表示，今年的限貸已經到尾聲，明年1月開始會恢復放款，如果不急的話，交屋日建議壓在明年1月之後，銀行就能夠協助貸款，只要是名下無房產及購屋房貸的首購客戶，看區域及屋況都還是有機會能夠貸8-8.5成以及有3年寬限。 若無法延長交屋時間，短期解決方案可找農漁會或信用合作社或民營銀行，若評估後認為額度比利率更重要，就先行吃下房貸，正常繳款幾年後再調整轉貸，仍有機會調降利率。 也有保險業者建議原PO可以考慮「人壽房貸」，不受銀行法72-2條限制，利率最低可申辦到2.185％、寬限期5年、最高8.5成、還款40年。不過業者也提醒，由於最近銀行限貸，已有許多民眾轉向壽險送件，壽險房貸案件量變多，審核速度有明顯變慢。 延伸閱讀→雪崩式下跌！交易急凍恐陷「斷頭、棄房」　專家揭「2產品」成房價導火線家人買房後中風換她背房貸　撐不住求售…賣兩年降價也沒人要這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點