十大建商是什麼？　區域品牌建商惦惦吃三碗公

民眾在購屋時常考量建商品牌，而建商也會自我定位品牌走向，比方說寶佳、茂德、興富發多打出區域最低價，或有高價產品入門款，乃以大眾化的價格產品出發，而華固可能就都是區域高價案件，又有像遠雄、國泰這類全國性品牌，或深耕區域的在地建商。有趣的是，觀察眼下具備一線身價，話題性十足的亮點高價宅，竟多出於有地緣性的品牌建商之手。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，實價揭露中，從北到南締造價格新高的社區，幾乎都是區域品牌建商作品，包括板橋區捷運江子翠站旁，單價一度創新北市新高的「三輝玳門」，其建商就以新北市地產大王聞名。而桃園市青埔重劃區，青塘園第一排的預售案「威均青塘園」，單價刷新桃園市新高，建商則為青埔在地品牌發跡。至於目前已蓋出三期的新竹縣竹北市若山系列，於新竹縣市豪宅市場的單價排名屢佔鰲頭，建商由建築師起家，專注竹北在地的自然環境，結合美學住宅，吸引區域層峰人士。 另外在中南部方面，陳炳辰表示，寶輝建設乃在地豪宅品牌建商，「寶輝秋紅谷」為台中市住宅案首筆攀上單價9字頭交易紀錄，站穩台中市第一品牌，其他建商搶進也難撼動。而台南市安平港區豪宅「尚暘天聚」，創高價與名人購置，打響港區景觀豪宅聲量，也不容小覷區域品牌建商的能耐。再說高雄市的京城建設已為上市櫃大建商，但以高雄市為主力推案地帶，鼓山區豪宅地段的「京城帝寶」，名氣與價位不墜，皆見深耕在地的力量。 陳炳辰分析，在地發跡的區域型品牌建商對於當地狀況更為了解，規劃出的住宅案能更全方面合乎地域特性，常吸引內行的在地客群忠誠度，營造品牌形象，其他如新北市的合環，桃園市的禾林、中悦，新竹市的昌傑、王喬、金鋐、鑫陞，台中市的聯聚、龍寶，台南市的府都、富立，和高雄市的皇苑、鼎宇等，推案產品知名度歷久不衰，價量熱度恆溫，可說毫不遜於市場常論及量體取勝的十大建商。 北中南亮點區域品牌建商代表作 縣市別 建商 代表作 單價行情(萬元) 新北 三輝 三輝玳門 80-95 桃園 威均 威均青塘園 45-65 新竹 半畝塘 若山 50-65 台中 寶輝 寶輝秋紅谷 70-100 台南 尚暘 尚暘天聚 30-40 高雄 京城 京城帝寶 50-70 資料來源為實價登錄、全球居不動產情報室彙整