開發金額估逾50億！基隆新市政大樓首次公辦都更　可打造住宅、商辦

好房網News記者林和謙／基隆報導 基隆市政府22日舉辦「基隆市新市政大樓」公辦都市更新案招商說明會暨廉政平臺宣示活動，謝國樑市長親自到場，有逾30家廠商參與，市府並邀請基隆地方檢察署、法務部調查局基隆市調查站、基隆市審計室、台灣透明組織協會等單位共同與會，透過廉政平臺建立宣示，確保招商過程公開透明；該案的招商顧問為仲量聯行，仲量聯行董事總經理侯文信說，此案開發潛力大，未來可發展商務辦公、住宅等，有效活化資產。 市長謝國樑表示，繼去年10月市府協助安樂國宅六號基地成功都更招商，新市政大樓都更案為基隆市首件公辦都更案，也是重要的市政建設，透過公私協力模式公辦都市更新，市府提供土地，興建經費由投資人負擔，市府可分回辦公大樓，能更有效運用市府財政，也將為基隆市帶來就業機會與區域再生效益。這也是符合國家都更政策活化公有土地的做法，中央、雙北與其他縣市公辦都更也有相關的案例。 「基隆市新市政大樓」公辦都更為中正路舊公車修理廠舊址，基地面積約1,327坪，預估開發總金額將逾五十億元。圖／googlemap 而基隆新市政大樓也朝向地標性建築設計，並於低樓層融合服務性設施，使市府辦公樓不只是員公辦公與民眾洽公的場所，而是多功能的使用能增進公共使用效益。近年基隆市府招商有成，如今年已動工的安樂區大智通物流中心，碧砂遊艇港BOT近日也有廠商參與投標，顯示基隆的投資價值已受到企業的關注，新市政大樓的開發案將是近年基隆市最重要的投資案。 謝國樑強調，為確保招商過程的公開、公平與透明，基隆市政府特別成立「廉政平臺」，希望在各方共同監督下，讓整個招商、評選到履約的過程都能公開透明，維護公共利益。 基隆市府都發處謝孝昆處長說明，公有土地負有政策開發引導地區發展的任務，市府為新市政大樓的興建減低自行編列預算開發的壓力，採公辦都市更新以土地折價抵付的方式，引入民間實施者的資金與專業技術，與投資人共同開發，除取得市府所需的辦公使用空間，同時也可創造基地及附近地區發展的示範效益。 侯文信指出，本案為中正路舊公車修理廠舊址，地處基隆港東岸廊帶樞紐位置，緊鄰東岸郵輪旅客中心與國門環港商圈，交通便捷且生活機能完善，具備發展商務辦公、多元商業及優質住宅等開發潛力。基地面積約4,387平方公尺（約1,327坪），可開發總樓地板面積約1.8萬坪，土地權屬100％為基隆市政府所有，產權單純且基地方整，為基隆市少有的大規模開發土地，預估開發總金額將逾五十億元。 本案預計於今（114）年第二季至第三秀正式公告招商，基隆市政府誠摯邀請各界投資人把握難得的機會，共同參與基隆市的轉型與發展，為東岸市政新都心注入嶄新活力。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍