買房不用考慮時機？資深房仲揭「一類人」能隨時買

好房網News記者黃暐迪／台北報導 手邊有錢想買房自住，卻又擔心進場時機不合適嗎？一名網友在PTT上發文詢問「自住買房不用考慮時機？」原PO提到，投資房地產為了獲利必須多方面考量，像是地段、學區、增值性、未來發展前景、重大建設帶來利多等等，而自住雖然考量的點看似相同，但出發點卻有所不同。 原PO認為，對買房自住的人來說，「什麼時候買得起」更重要。自住買方考量的要件都是屬於個人面，像是貸款負擔比、還款規劃及壓力。而地段是為了生活機能方便，學區是為孩子將來著想，重大建設議題只是錦上添花，產業話題偏向就業需求，交通道路規劃考量的是通勤時間與成本、車流及安全，嫌惡設施則關係到生活品質。 房市示意圖／永慶房產集團提供 面對買房考古題「買房有最佳時機？」資深房仲林品揚曾指出，「並沒有。你準備好的時候，隨時都可以買」。這句話可能有些人不是很認同，主要在於他們把房子當成股票在操作了。 林品揚提到，這些人往往忽略的是：「在房市好的時候，物件選擇少，競爭者多，信心強度高，你必須追價才有機會買到；當房市不好的時候，物件選擇多，競爭者少，瀰漫悲觀氛圍，你擁有了多一些的談價空間」。 林品揚認為，房市的價格只有在你要出售的時候才有意義，不然短期受到消息面或制度面的影響，波動也與你無關。所以對真心想買房自住的人來說，當需求具備、資金到位，你隨時都可以買。否則你就會一直陷入「房市好，你焦慮；房市差，你猶豫」無限輪迴。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍