青埔買2字頭　建商稱「沒讓利」靠3招攬客

桃園青埔高鐵特區近兩年房價噴出，讓自住買方卻步，而建商在房價外溢效應之下，也透過切入蛋白區，推出親民房價吸引消費者。以11月中壢區備查的預售案來說，總共6案，其中2案位在特定農業區，1案為一般農業區，而位在青埔高鐵特區的則有2案，換算下來，青埔蛋白、蛋黃區每坪開價最少差了14萬元。 根據桃園市中壢地政事務所揭露的11月中壢區預售屋建案備查，在高鐵特區的「宏普画時代－時晴苑」每坪開價48至58萬元，「自由之丘」每坪44至49萬元；不過，青埔特區外圍的「聖岳湖苑」，開價卻是每坪30至32萬元，廣告戶則為每坪28萬元，兩地每坪價差高達14萬元。 桃園青埔房價飆漲，脫北者想買親民房價，都必須挑選蛋白區建案。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 聖岳興業副總卓偉樺表示，許多青埔住戶反應，住在青埔商業區會受到演唱會、假日人潮干擾，反而希望有寧靜的居住環境，而聖岳五年前買下屬於青埔蛋白區的月山路土地，有湖畔埤塘景觀，加上醫美集團創辦人同步興建一座自用別墅，並幫員工蓋房圓買房夢，就此規劃出「聖岳湖苑」。 卓偉樺表示，除了一來挑選蛋白區土地，其次，加上工程已經發包，可控制營建成本，能回饋較平實的房價給買方，再者建材等級升級，如AlfeSafe柱中柱耐震系統工法、Sutdor通氣防疫系統等，讓許多自住買方能夠接受。 「聖岳湖苑」規劃32至42坪，總戶數55戶，總價帶為1100至1300萬元。不過，購屋族要留意，該案為特定農業區甲種建築用地，享受萬坪湖畔美景第一排遼闊視野之際，也代表生活機能不若青埔特區來得便捷。