限貸、打炒房8建案「火速完銷」專家：5招管用

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 7月傳出的銀行房貸滿水位危機迄今未解，9月央行又祭出第七波打炒房政策，造成買氣明顯衰退，不過，住展雜誌彙整北北桃竹7至10月推出的新案，由建商公布完銷資訊，4個月仍有8案告捷，主因為5大策略奏效。 住展雜誌彙整，包括桃園市中壢區的「湖JIAⅡ」、「遇明」2建案屬於小案，各只有1.8億元與0.6億元的總銷，「遇明」僅9戶，順銷不意外；桃園市楊梅區的透天案「站前盛宴2」，總價帶僅1千多萬元，平鎮市區的罕推新案「隅田川」，則打出廣告戶不到800萬元。 央行第七波打炒房之下，仍有建案快速完銷。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 還有新竹縣竹北市的「高鐵馥境」，屬都市計畫區外的甲種建地，單價5字頭，為竹北高鐵特區的3分之2價，皆引發買氣。 至於台北市大同區「三豐雲承」，以及新北市新店區的「岳軒京選」、新竹縣竹北市的「協勝大聚」，則有蛋黃區加持，雖然開價不便宜，但仍能受到青睞，再者因為主流坪數的規劃，三案均有2房的小宅產品，彰顯吸睛效益。 住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前房市無差別受衝擊，高價蛋黃區本出於價位硬傷，銷售熱況不及低總地帶，眼下更雪上加霜，而擁有比價效益的新興區，現在面對不利投資情勢發展，還傳解約潮，災情同樣嚴峻。 他提到，要像上半年單單是雙北市數個月內，就有十幾二十案完銷光景已不復見，現階段能告捷的建案，包括價格、地段、小宅、品牌與行銷技巧，5項都是關鍵。 延伸閱讀→房貸緊縮、信用管制夾擊！「交易量腰斬」專家說原因限貸令衝擊最新交易量！「這都」竟超穩？專家曝3點驚呆：真的猛這種情況導致價差高達162萬北台轉濕涼！銀杏颱風路徑成關鍵共伴效應恐引強降雨劉德華謝粉絲40年不變的愛動情演唱「奉陪到底」掀全場淚海台鐵便當成ITF旅展熱銷王！四天銷量突破3000個