台灣經濟與房市變數！台經院深入分析

好房網News記者林和謙／台北報導 台灣經濟研究院7日舉辦「2025年景氣展望與產業趨勢研討會」，由於內需穩定、外貿逐步回升，使得台灣經濟維持擴張，今（2024）年前三季成長率分別為6.6％、5.1％及4％，全年成長率估計可望超過4％以上、預估為4.03％。此外，台經院分析，中國推出多項刺激政策以穩定房地產市場，不過餘屋問題仍舊嚴重，這些短期刺激政策能否維持長效仍有疑慮，也成為2025年台灣經濟與房市的變數之一。 展望2025年台灣經濟，台經院表示，雖然美國與中國兩大經濟體分別面臨消費及投資的不利因素困擾，不過其他主要經濟體如歐洲及日本表現可望回溫，國際主要預測機構認為2025年全球經濟成長速度與2024年相同，尤其是全球貿易成長率可望較2024年提高，將有利於台灣外銷出口表現。整體來看，全球經濟仍具韌性，隨著全球貿易持續擴張，有助於國內輸出與民間投資表現，因此預期2025年台灣經濟成長仍將依賴內需支撐，整體表現內穩外溫，預測2025年台灣GDP成長率為3.15％。 中國推多項刺激政策以穩定房市，不過餘屋問題仍嚴重，這些短期刺激政策能否維持長效仍有疑慮，也成為2025年台灣經濟與房市的變數之一。圖／好房網News記者林和謙攝 展望2025年，台經院指出，全球經濟仍將面臨諸多挑戰，其中又以美國新任總統政策、各國央行不同步的貨幣政策、中國不動產市場前景，以及地緣政治衝突如俄烏及中東戰爭等最為關鍵，不僅影響台灣出口表現，也透過金融市場及進口物價影響台灣內需及消費，值得預先研判並加以關注。 台經院表示，美國總統大選結果揭曉，共和黨總統候選人川普重返白宮，預期其政策將對全球政經發展帶來重要影響，川普可能推行與民主黨大相徑庭的政策，如降低企業稅、將貿易對手的關稅提高至20％、對中國關稅提升至60％、廢除抗通膨法案及綠能補貼、重啟石化產業、更加支持以色列，並要求盟友增加軍費，甚至可能考慮退出北約。這些政策在稅制、綠能、外交和國防上可能帶來顯著變化，進而影響台灣的整體貿易表現。 其次，歐、美、中各國相繼於2024年中後啟動降息周期，而日本及台灣則不降反而升息，使原本美元強勢的局勢產生變化，並進而牽動全球金融市場，美、中央行降息有利於提高其民間消費及投資，對台灣外銷出口及投資將有助益。不過，由於美日及美台利差縮小，加上人民幣也在政策刺激下走升，使得亞洲貨幣在2024年第三季開始升值，對該地區出口產生負面影響，2025年若美國持續其降息周期，且美國總統大選結束，新總統可能對亞幣施壓，這些因素都可能使得金融市場波動加劇，不僅在匯率上影響台灣出口，也在股市上透過財富效果影響台灣內需消費。 台經院說，占經濟三成、且占民間財富高達七成的中國房地產表現不佳，成為近年其經濟疲弱的重要因素，也讓中國與房地產相關的鋼鐵、水泥及建築機械生產過剩，大量傾銷他國導致貿易摩擦，台灣部分產業也受其不利影響。雖然今年9月起，中國推出多項刺激政策以穩定房地產市場，並帶動國際原物料價格，「不過其餘屋問題依然嚴重，這些短期刺激政策能否維持長效仍有疑慮，這也成為2025年台灣整體經濟與房市的變數之一」。 此外，中東局勢自2023年第四季以來持續緊張，影響能源價格與全球物流供應。中東的兩大運輸樞紐—曼德海峽與荷姆茲海峽，若因局勢惡化而遭封鎖，將對全球貿易造成嚴重影響；特別是台灣，有六成石油及逾兩成天然氣依賴經過荷姆茲海峽，若中東局勢升溫，台灣的能源供應及對歐洲出口將面臨風險。　 延伸閱讀→房貸緊縮、信用管制夾擊！「交易量腰斬」專家說原因限貸令衝擊最新交易量！「這都」竟超穩？專家曝3點驚呆：真的猛這種情況導致價差高達162萬北台轉濕涼！銀杏颱風路徑成關鍵共伴效應恐引強降雨劉德華謝粉絲40年不變的愛動情演唱「奉陪到底」掀全場淚海台鐵便當成ITF旅展熱銷王！四天銷量突破3000個