川普回歸！牽動台灣房市　學者：3層面很關鍵

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 美國總統大選結果出爐，由川普勝出，強勢回歸白宮。許多人都問，未來將如何牽動台灣政經局勢、對房市有何影響？學者提醒，川普的回歸，代表保護主義、美國利益導向為主，相較2016年底首次當選時，開啟的中美貿易戰，為台灣締造台商回流的紅利，本次恐怕難再複製。 台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析，川普利益導向的思維下，所謂「搶走美國晶片生意」、「向台灣收保護費」等，都是要關注的，川普一旦出手，將衝擊台灣經濟，此外，後續兩岸關係的變化，中長期都將牽動房市走向。 川普在2017年就任美國總統後，開啟中美貿易戰，促使台商資金回流，後續台積電設廠效應，也讓南部小鎮房價大翻漲。圖／好房網News記者楊欽亮攝影 最關鍵的是，政府得有能力去面對川普帶來的不確定性，外交上也要更有彈性。彭建文說，過去2017年中美貿易戰為台灣房市帶來資金回流紅利，未來恐怕難再複製，反而必須樂觀中帶謹慎態度去面對。 永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，川普的保護主義措施、高關稅政策，將使全球供應鏈持續施加壓力，仰賴貿易及全球化、以出口為導向國家勢必受衝擊，台灣恐怕也難置身事外，後續全球金融市場波動、美中關係變化、地緣政治風險仍是變數。 陳金萍表示，目前主要影響台灣房市的仍是政策，在銀行房貸緊縮與第七波打炒房的影響下，買氣已明顯降溫，投機、投資族群也淡出市場。彭建文則提到，9月中旬後成交量明顯縮減，但價格仍未見鬆動，第七波成效應要觀察到明年第一季。 延伸閱讀→房貸緊縮、信用管制夾擊！「交易量腰斬」專家說原因限貸令衝擊最新交易量！「這都」竟超穩？專家曝3點驚呆：真的猛這種情況導致價差高達162萬北台轉濕涼！銀杏颱風路徑成關鍵共伴效應恐引強降雨劉德華謝粉絲40年不變的愛動情演唱「奉陪到底」掀全場淚海台鐵便當成ITF旅展熱銷王！四天銷量突破3000個