屋主軟了！首購媽9折入手　驚曝：價格跌回7個月前

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 央行第七波房市信用管制之下，「假自住、真炒房」族群全面退場，由於房價上漲預期已消失，買方可用實價登錄行情積極出價，部分屋主會放軟，少賺一點就鬆手。記者持續追蹤一名屋主的售屋狀況，今年2月委售1戶，隔月順利賣掉，7月又釋出鄰近1戶，9月下旬順利出售，目前進入貸款過戶階段。 屋主提到，今年出售的2間，都是屋齡逾40年的老公寓，相較3月那戶買方是加價搶的，7月委託房仲出售的這戶，8月剛好碰到限貸之亂，因此成交期拉長，且有出價的買方因貸不到款，就放棄議價，9月則有一位首購媽媽出價，最後是砍價10％成交，與3月成交那戶公寓價格相當。 看屋、出價買方減少後，屋主態度放軟，買方可積極議價。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 目前市況不好往上抬價，屋主因敏銳度高，雖然可選擇未達目標價不賣，但仍願意少賺脫手。對首購媽來說，目前買房已不用追價，甚至該戶成交價回到7個月前的價格，加上備足自備款，也不擔心因銀行鑑價保守，現金必須投入較多的問題。 房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民表示，目前成交量縮，但整體價格是否走入下跌趨勢，仍未明朗，中古市場的確有些會屋主放軟，願意讓利一些，只是買方購置的原則，仍要以衡量負擔能力與貸款問題為主。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛