夫妻限定！這招能一筆勾消土增稅　省下驚人遺產稅

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 夫妻節省遺產稅的妙招之一，就是要善用夫妻贈與。目前遺產稅的免稅額為1333萬元，配偶扣除額553萬元、喪葬費用138萬元、小孩每位56萬元扣除額，資深地政士指出，4口之家，夫妻及2個小孩，若太太往生發生繼承，遺產稅免稅額加上扣除額就有2136萬元。 在不動產的部分，依照《土地稅法》第28條，持有多年的土地，免徵土地增值稅，該土地的前次移轉現值，從被繼承人往生日起重新計算，之前持有的土地增值稅將一筆勾銷，節稅效果不可小覷。 透過夫妻贈與，讓不動產均衡一下，對未來遺產稅節稅很有效果。圖／好房網News資料照 正業地政士事務所所長鄭文在說，《土地稅法》土地稅法第28-2條為「配偶相互贈之土地，得申請不課徵土地增值稅」，利用這個法條，夫妻贈與可讓不動產均衡一下，如果太太往生，並非名下不動產掛零，屆時從先生名下受贈的不動產土地增值稅，就達到節稅效果。 鄭文在提到，有案例是在「大男人」思想下，先生的名下不動產概算房屋及土地公告現值約近5000萬元，太太名下則沒有任何不動產及現金，經過試算後，如果先生將名下近2500萬元的不動產，透過夫妻贈與登記到太太名下，未來如果先生先過世，應納遺產稅只要少許，可達到降低遺產稅的效果。 如果太太先往生，其中的不動產有近200多萬元的土地增值稅，會因繼承而免稅，連同降低的遺產稅，則有近400多萬元的節稅效果。 延伸閱讀→周邊行情7字頭「這建案」卻腰斬　專家點出關鍵：「這件事」做太兇只能降價求售打炒房「這裡」反受惠？在地房仲揭「買新不買舊」有內幕這種情況導致價差高達162萬麥當勞「獵人」聯名活動遭炎上緊急推出100套收藏冊大獎救火LINE旅遊秋季旅展來襲！訂房回饋高達10%還能抽聯航美國來回機票傳多年好友升格情人梅莉史翠普與馬丁肖特手牽手秀恩愛