桃園「這重劃區」沒未來？網曝「超強抗性」：住2年就搬走了

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 雙北高房價讓不少人選擇脫北至桃園購屋，近年來桃園重劃區林立，新案市場更是火熱。不過，有民眾指出，離中正藝文特區較近的經國重劃區發展仍沒起色，好奇該區的未來發展性，問題曝光後，網友們認為背後藏有一項超強抗性。 一名網友在PTT上表示，他最近經國桃園經國重劃區，發現整個區內餐廳數量很少，認為該區發展也一段時間了，建案也有人入住，在交通方面也離交流道和捷運綠線站點近、客運多，附近還有不少商辦，為何生活機能上還是比其他重劃區略遜一籌？也好奇經國重劃區的未來發展性如何？ 有民眾指出，離中正藝文特區較近的經國重劃區發展仍沒起色。圖／GoogleMap 文章曝光後，不少網友也認為經國重劃區缺點大於優點，「經國區域內生活機能夠用了，一堆便利商店，也有早餐店」、「只有國道近這個優點」、「優點是綠線跟國道，超強抗性是煉油廠，新案成交價比附近兩個重劃區還低」、「煉油廠廢氣吸到飽」、「腹地太小，遠離舊有商圈機能，而青埔至少是紮實四百頃腹地加一堆建設」、「很難（有未來發展性），好幾個朋友住2-3年都搬走了」。 經國重劃區交通便利且擁有水岸環境，住宅比起藝文特區也更新穎，同樣價格有機會買到屋齡較新的房子，因此吸引不少脫北族移居，根據實價登錄資訊，經國重劃區以大樓為主，屋齡多在5年以下，房價大多落在3、4字頭。 在地業者指出，桃園過去較少有辦公大樓聚落，自從藝文特區開始推動商辦後，因經國重劃區距離藝文特區不遠，房價也較便宜，加上鄰近交流道、轉運站，辦公聚落逐漸成形，進一步帶動住宅需求，使新案連年推出，並拉抬價格。 不過，在地業者提醒，該重劃區的機能相對不如藝文特區，採買要到家樂福或台茂商圈一帶，比較適合汽機車代步，加上近年主推小坪數產品，中大坪的量體較少，選擇相對有限。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？