盼有乾淨房市！台南估價師公會：別再有詐貸、炒房、資訊落差「買貴套牢一輩子」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台南市不動產估價師公會18日在日月潭雲品舉辦會員大會，透過會中的各專業估價師互動的意見交流以及有效多面溝通，期盼諸如房屋詐貸或高估的事件，以及炒房亂象，可透過估價師行業的把關，與即時揭露房價資訊，給一般民眾、自住客有正確乾淨的市場資訊。 台南市不動產估價師公會資通會主委林利州指出，過去一年房價歷經持續推進高點，並開始有了更迭起伏的轉折，估價師必需善盡社會責任來讓社會大眾有正確資訊吸收的管道，由於實價登錄制度的特性，導致即時性不足或租賃訊息不明，上述資訊都會影響到民眾的荷包。 台南市不動產估價師公會18日在日月潭雲品舉辦會員大會，並提及估價師的社會責任。圖／台南市不動產估價師公會提供 台南市不動產估價師公會副理事長莊銀琛表示，估價師有扮演促進不動產市場交易秩序的必要性，國內雖然建立了不動產估價師制度，但尚有部分業務未能由不動產估價師執行，例如目前銀行貸款放貸，仍遲遲未由估價師全面把關，導致詐貸或高估的亂象仍時有所聞，建議政府應參考國外實例，積極努力推動。 台南市不動產估價師公會副理事長蔡孟澤指出，購買房屋是民眾滿足住的必要需求與基本權利，但是前兩年房市偏引至「以投資獲利為目的」的購買行為，其實台灣房屋供給量並無不足，但因屋齡老舊導致換屋需求，且幾乎投資房產都是獲利的實質牽引下，導致炒房衍生亂象叢生。 蔡孟澤指出，估價師公會如實、即時揭露房價的資訊，也就是重中之重，一定要做的事，此外，近來《平均地權條例》部分條文修正案通過，是前所未有史上最重的打炒房措施，房地產市場房價動盪影響性，也有待觀察。 台南市不動產估價師公會理事長吳國仕表示，過去估價師多半接受政府部門、各級法院、法人單位及上市櫃公司的委託估價，做為徵收補償、法院裁判及高價不動產買賣價格之重要參考。 他表示，有鑑於房屋等不動產價格變動對民眾權益影響甚鉅，台南市不動產估價師公會特別由會內精英組成資訊流通委員會，藉由透過資訊彙編研究及發布，以讓社會大眾獲得公正客觀的不動產價格資訊，來善盡估價師公會及估價師的社會責任。 延伸閱讀→愛莉莎莎賣房實價登錄出爐了　持有3年賺108萬豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌想投資台灣房地產　兩岸應「和平不主戰」