「兩產品」被買翻！淡水捷運末端「2字頭太殺」、小資族湧入

好房網News記者林和謙／新北報導 軌道建設便利性帶動城市發展，捷運就是重要的大眾運輸，也成為大台北地區許多民眾的通勤工具，而捷運末端站的親民房價也吸引不少預算有限的購屋族群；觀察台北捷運末端站實價登錄交易資訊，多數捷運末端站周邊房價已經站上4或5字頭，只有淡水信義線的淡水站還有僅剩的「超殺2字頭」！永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，捷運淡水站周邊包括老公寓，以及步行至淡水捷運站約10～15分鐘靠山坡的樓中樓式住宅，平均成交單價落在2字頭，吸引在地與雙北市小資族搶進。 觀察實際登錄彙整資訊，台北捷運末端站中僅淡水信義線的淡水站還有2字頭，淡水站位於傳統淡水市區，周邊近一年平均房價每坪26.1萬元，平均交易總價約765萬元，近一年交易量約200件。相比其他捷運站點房確實相當親民，原有生活機能已發展完善，再加上搭乘捷運大約40分鐘左右可到達台北車站，因此吸引許多想用時間換房價、空間的購屋通勤民眾。 台北捷運末端站淡水站還有僅剩「超殺2字頭」！包括老公寓以及步行至淡水捷運站約10～15分鐘靠山坡的樓中樓式住宅，吸引雙北小資族搶進。圖／好房網News記者黃暐迪 林君竹說，以淡水站周邊房市來看，2字頭物件確實不少，像是屋齡較老的公寓產品，坪數更實在，目前成交總價約在800多萬元，單價約在26～28萬元；另外一些屋齡20多年的中古電梯大樓也有成交2字頭的價位。 林君竹指出，距離淡水捷運站步行10～15分鐘靠山坡的區域，有不少屋齡較舊、屋況需要再整理的「樓中樓式」的住宅，規劃1～3樓為一戶、4～5樓為一戶，居住空間大，成交總價落在700多萬元，價格親民，只是屋況需要再做整理與簡易整修，仍吸引不少自住客。 林君竹表示，淡水站周邊這些中古住宅產品因為價格吸引人，負擔起來壓力小，對於小家庭、小資族來說具備誘因，因此這幾年都吸引很多淡水在地客以及雙北市的自住民眾、首購族跑來該區域買房，買氣熱絡。 延伸閱讀→不是首購族！打炒房「簡單粗暴」　專家曝最大受益者2025年房市會崩盤嗎？專家說話了這種情況導致價差高達162萬新北再增6例登革熱！累計共49例防疫進入緊急狀態吳慷仁傳赴中國簽約發展製作人喊話：別想太多外籍IG網紅驚險挑戰台鐵安全警方偵辦恐成入境黑名單