AI加持「最強黑馬」衝出！新北邊陲區豪宅　有錢人愛買

好房網News記者黃暐迪／新北報導 新北豪宅市場哪裡熱？根據永慶房屋統計近5年新北市豪宅交易件數和交易占比顯示，板橋區是新北豪宅的首善之區，豪宅交易占比位居新北第一，2023年占比更高達31.1％。 特別的是，「林口區」近幾年發展火速，高資產族群遷入，也帶動豪宅交易量，2023年豪宅交易占比與中和區並列第二。 永慶房屋指出，板橋、中和、林口、新店和淡水五個行政區就佔整個新北市7成以上的豪宅交易量。豪宅示意圖／永慶房產集團提供 林口崛起！豪宅交易量占比5年間從1.1％躍升至15.5％ 林口區的豪宅交易量占比在2019年、2020年時占比皆不到2％。但自2021年之後，林口的豪宅市場便明顯崛起，占比一度躍升至19.3％，2023年也佔有15.5％，與發展已久的豪宅熱區中和區平起平坐。 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，林口過去作為大台北地區相對邊陲，開發較晚的區域，但隨著近年來林口的重大建設逐步到位，再加上房價相對親民、街廓市容整齊、生活機能逐漸全面，人口成長迅速，已成為新北市最亮眼的新興發展區域之一。 表一、新北市前五大豪宅交易行政區近五年豪宅交易占比變化。圖／永慶房產集團提供 陳金萍提到其中，林口的新北國際AI+智慧園區（原名：林口工一工業區），不僅帶來眾多就業機會，更吸引高資產族群遷入。高資產族群的強大經濟實力，除了帶動林口房市的蓬勃，自然也帶起林口豪宅的交易熱度。 高資產族群紛紛入主林口的現象，也可從平均豪宅價格的變化上一窺端倪。陳金萍分析，綜看近三年新北市五大行政區的豪宅平均總價變化，相較於板橋區、中和區、淡水區的豪宅平均總價在近三年間各有漲跌；新店區甚至出現下跌狀況；但是林口豪宅平均總價近三年穩定成長，漲幅高達14.5％，2023年林口豪宅的平均總價甚至已追上新店區的水準。由此觀之，未來林口房市、乃至林口豪宅市場的發展相當具有潛力。 表二、新北市前五大豪宅交易行政區近三年豪宅平均總價變化。圖／永慶房產集團提供 延伸閱讀→打趴掃地機器人！「最不後悔家電」一年四季超好用　過來人讚爆：家庭和樂的救星倒閉潮...台灣建商也很怕！一夕「回到5年前」業界曝：喊熱銷、偷賣餘屋這種情況導致價差高達162萬黃色小鴨又要來了？愛河灣亮黃燈　陳其邁：拭目以待他住無窗簾汽旅被免費看　網友笑「住的是國王的新衣」跨年這樣玩！美籍主廚餐館感受道地氛圍　療癒香氛散發冬日氣息