川普關稅風暴　房市會變怎樣？最壞情況沒出現…轉折契機「在這時」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 美國總統川普發起新一波關稅戰，影響台灣出口產業及台股，全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰21日表示，短期內雖會牽連房市，但因央行第七波打炒房提前產生效應，所以關稅戰影響房市有限，尚未出現恐慌或拋售，只要各國與美國加速完成談判，川普關稅風暴一過去，股匯市跟房市就會穩定下來。 賴正鎰指出，行政院國發會也公開指稱受到關稅壓力，浮現供應鏈重組趨勢，甚至出現轉單潮，台廠因此受惠，所以最近在海外，包括東南亞的部分台廠，考慮將產線遷回台灣，他認為台商回流也會使商辦與廠辦市場剛性需求明顯加溫。 川普關稅風暴下，房市尚未出現恐慌或拋售情況。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 賴正鎰分析，川普關稅政策導致國際經濟劇烈震盪，多少影響國內投資信心。主計總處最新預測顯示，今年超額儲蓄將達4.58兆元，占GDP比重逾17％，企業與高資產族群手握大量現金卻選擇觀望，民眾消費亦轉趨保守，短期內不動產投資動能有待挹注，但這是短暫現象不必過度憂心。 關稅風暴衝擊半導體大廠，不過台灣相關廠商則可望受惠轉單潮迎來商機，進一步推升對高品質商辦的需求，至於商辦表現，因為政府不打商辦，所以今年商辧受剛需支撐持續看好。 根據內政部統計，114年前二個月全台辦公服務類建照核發總件數為306件，較113年同期228件，年增34.2％；總樓地板面積僅從21萬7038.6坪微幅增為21萬8939.5坪，年增率0.9％。 由於現代辦公空間不僅是營運場所，更是企業形象與ESG精神的延伸，因此位處精華地段、具代表性的辦公產品，特別受到醫療、養生、藝文、精品顧問等產業青睞。 延伸閱讀→竹北房市「蛋黃化」壓力爆表！一半價哪裡找？他曝購屋生態大變化「新青安貸40年、寬限期用滿」卻喊後悔？眾見1情況打臉：只能賠錢賣我被詐騙了》假愛情交友詐騙手法與自保指南東海建築連十年躍進美國常春藤畢業生年年錄取哈佛、康乃爾等名校，成為常勝軍