最新／台灣房市難逃美國關稅政策衝擊？央行發聲了

好房網News記者林和謙／台北報導 美國對等關稅政策震撼全球，造成我國以及國際諸多主要經濟體面臨經濟下行的風險上升。而對於房市的影響又是如何？台灣央行最新回應表示，美國對等關稅政策對國內房市雖然沒有直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊，而間接影響房市，不可輕忽。 國內房市從2020年底開始，經過央行七度調整選擇性信用管制措施，國內房市正進行修正。央行表示，2020年12月以來，本行已六度升息（目前重貼現率為2％），四度調升存款準備率，七度調整選擇性信用管制措施，並請銀行自主控管2024年第4季至今（2025）年第4季不動產貸款總量。 央行表示，美國對等關稅政策對國內房市雖沒有直接影響，但可能透過對國內經濟金融情勢的衝擊，而間接影響房市。圖／好房網News記者林和謙／攝 央行指出，相關信用管制措施實施以來，受限不動產貸款成數下降、貸款集中度緩降，房市正在進行修正，值得密切注意；今年3月份央行理事會決議維持現行選擇性信用管制措施，加強金檢措施，其中在部分銀行缺失上，包括違反央行規範，不僅貸款成數超過法定上限，還另核予貸款人透支或理財周轉金等其他貸款，供借款人償還每期應攤還本金或本息，變相給予寬限期，央行都將持續要求銀行改善；此外，銀行也會嚴加控管避免資金集中在少數幾大建商，以避免授信風險。 而美國對等關稅政策對國內房市雖無直接影響，不過央行說，因房價變動受到眾多因素影響，包括經濟成長與就業情勢、股市變動對於民眾財富與購屋信心等，都可能間接影響房市，必須審慎觀察。 未來央行也將持續密切觀察美國關稅政策後續發展，以及其對國內房市的可能影響性，並持續檢視信用管制措施執行成效，滾動調整相關措施內容。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標