棄守蛋白區！六都Q1買氣蒸發23％　這兩地最有撐

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 六都地政局公布2025年3月建物買賣移轉棟數，六都總計建物買賣移轉棟數1萬8211棟、月增16.8％、年減21.1％；統合第一季交易狀況，六都總計4萬8035棟，較去年同期的6萬2892棟，年減23.6％，各行政區皆呈現衰退情形。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，3月的交易量相較去年同期呈現顯著衰退，主因去年初房市正處熱潮，統計基期偏高，而近期受政府打炒房、銀行房貸限額、川普關稅戰、兩岸地緣政治風險等諸多利空因素影響，市場觀望氛圍相當濃厚，交易量萎縮實屬必然。 房市轉冷之下，資金逐漸回防蛋黃區。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 進一步觀察各區域的表現，3月台南市建物買賣移轉棟數年減幅高達46.4％，衰退幅度為六都最劇，且台南第一季累計移轉量也較去年同期銳減39％。莊思敏表示，大型建設從規劃到落實需要較長時間，台南卻已提前反映漲幅，如今隨著房市降溫，投資客離場，房市也從過熱狀態，逐步回歸理性。 儘管今年仍有建案完工交屋潮，支撐移轉棟數，但依照目前的情況來看，成屋市場交易持續低迷的態勢恐怕難見明顯改善，後續房市能否回溫，仍須視市場信心恢復情況與政策動向而定。 莊思敏指出，今年整體市況趨冷，自住需求成為購屋市場的主力，擁有成熟機能、抗跌性強的蛋黃區，預期將在這波房市盤整期中展現出更強的韌性。從329檔期的推案情況來看，雙北的推案量依舊維持穩定水準，顯示目前市場資金將更偏向精華區域。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標