專家點名「幾大區域」房市衝擊！恐受高科技業投資變化「削弱」

好房網News記者林和謙／台北報導 台積電確定投資美國上千億元美元，也造成科技產業、股市不小動盪，而國內經濟學者分析，台積電到美國投資設廠，將會排擠到在台灣的投資，導致我國經濟受衝擊，當然也會衝擊房地產市場。對此議題，房產趨勢專家、品嘉建設董事長胡偉良認為，高科技產業扮演的角色對於台灣相當重要，未來台積電加重到海外投資，對國內房市一定會有影響，尤其具備科技業發展力道強的幾個城市，買氣將會被削弱，房價也會受到一些影響。 台積電到美國投資設廠，投資上千億美元，對台灣整體的衝擊一定有。中央大學經濟系教授吳大任指出，台積電每年資本支出大約是300多億美元，之後又加重到美國投資、且周邊供應鏈與相關廠商也會跟著到美國去，則勢必會排擠到在台灣的投資，將使得國內民間投資減少、就業機會也變少，恐怕導致我國經濟受衝擊。 胡偉良認為，台積電加重到海外投資，對國內房市一定會有影響，尤其具備科技業發展力道強的城市，買氣將會被削弱。圖／好房網News記者林和謙／攝 吳大任說，加上川普政府的高關稅政策，會導致企業成本拉高、致使物價跟著上升，通膨壓力變大，則我國經濟恐怕會連帶影響而衰退，「當然也將會衝擊房地產市場，且預計這三～五年就會發生」。 胡偉良表示，台積電加重到海外的投資金額、設廠與擴廠，加上周邊供應鏈以及相關廠商也都會跟著到海外布局，等於資源被分化掉一些，確實會造成台灣的整體經濟有所衝擊，當然以台積電、高科技業為主的發展城市，都是未來必須要注意的區域。 而到底台灣哪些城市這三～五年房市要當心？胡偉良分析，包括竹苗地區、台南、高雄都是這幾年具備科技業發展能量的區域，未來隨著台積電至海外投資的排擠效應浮現，則這些城市的房地產當然也會受影響，「可能高所得的購屋族群就將減少」，長期投資置產客縮減，就會讓這些區域的房市買氣削弱，則可能也會讓區域房價支撐力變弱，下修可能性也會有。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過「金秀賢防治法」連署過關衝上國會成案將提高合法性交年齡揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由狠心飼主開車丟狗！謊稱不同犬隻遭打臉重罰1萬5千元還送辦泡泡瑪特爆甲醛、重金屬超標？　國外玩家：放兩三年驗仍超標