下斡旋「馬上成交」 　首購傻眼：不知房價下跌…反悔釀糾紛

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 房市進入反轉下修格局，但有前幾年看屋、苦於追價買不到房子的小白，因對房價敏感度較差，近期就有一出斡旋金就成交的狀況。一名讀者提到，仲介提議出斡旋談談看，沒想到屋主馬上點頭答應，斡旋金變成定金後，更被親友責備，「現在房價下跌，應該多砍一點價。」 該名讀者沒想到「一出斡旋，就成交」，也反悔不想買了。消基會董事暨房委會委員張欣民表示，法律實務面，屋主同意斡旋價格，簽收斡旋單，就代表成交，斡旋金轉為定金，若購屋者反悔不買了，那麼斡旋金就會被沒收。 有房市小白一出斡旋金就成交，被親友責備買在高點，反悔不想買了。示意圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 購屋者可留意房仲是否有主動告知可透過「要約書」或「斡旋單」進行出價，假若沒主動告知，去調解申訴則有機會取回斡旋金。去年內政部彙整的買賣糾紛案例當中，就有買方支付斡旋金後，買賣成交轉為定金，但後來因個人因素不願購買，調解後則退還部分定金。 張欣民也提醒，有些屋主可能較看壞市場，願意現在就放手，但房市小白敏銳度較低，突然一出價就成交，也會懷疑是否是之後可以買更便宜，因此建議購屋者在目前市場混沌之際，可以殺價力道大一點，也避免下斡旋後，屋主點頭賣，自己卻後悔了，演變成違約糾紛。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」