好房網News記者呂詠柔/綜合報導
您是否還沒完成不動產繼承登記?新竹縣在114年度逾期未辦繼承登記的不動產4月1日起進行公告,公告期至6月30日止,為期3個月。今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地與129棟建物,根據114年度公告土地現值計算,土地總價值已達46億元。公告資料將張貼於新竹縣各地政事務所、不動產所在地、被繼承人戶籍所在地的鄉(鎮、市)公所及村里辦事處。
新竹縣地政處提醒,根據規定,繼承登記應於被繼承人過世後6個月內完成。如未在1年內辦理,地政事務所將於每年3月底開始逐一通知繼承人,並於4月1日起進行公告。公告期屆滿後仍未辦理登記的,將由縣府進行列冊管理,列管15年期滿後交由財政部國有財產署進行公開標售。
新竹縣仍有5461筆土地與129棟建物未辦理繼承登記。圖/新竹縣地政處提供
為協助繼承人了解繼承登記流程及後續處理事項,縣府與各地政事務所將於4月和5月舉辦5場次的繼承登記宣導說明會,幫助民眾在收到通知後能更清楚該如何處理。如果收到逾期未辦繼承登記通知,可立即撥打縣府地政處或各地政事務所的電話進行諮詢,或親自參加說明會,面對面解決疑慮。
地政處特別提醒,根據民法規定,繼承人必須辦理不動產繼承登記,始能行使處分權利。及時完成繼承登記不僅可以避免罰鍰,也能避免不動產被列管並最終標售。務必記住,越早辦理,越能保障自身的權益。
114年共舉辦5場未辦繼承登記宣導說明會,竹東地政事務所將於4月17日、4月25日上午10時在寶山雙溪村辦公大樓及五峰鄉公所辦理、5月1日上午10時分別在新湖地政事務所、竹東地政事務所及竹北地政事務所辦理。
新竹縣政府與各地政事務所將於4月和5月舉辦5場次的繼承登記宣導說明會。圖/新竹縣地政處提供
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好房網News記者呂詠柔/綜合報導
您是否還沒完成不動產繼承登記?新竹縣在114年度逾期未辦繼承登記的不動產4月1日起進行公告,公告期至6月30日止,為期3個月。今年度公告案件包括576位被繼承人、5461筆土地與129棟建物,根據114年度公告土地現值計算,土地總價值已達46億元。公告資料將張貼於新竹縣各地政事務所、不動產所在地、被繼承人戶籍所在地的鄉(鎮、市)公所及村里辦事處。
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關於不動產繼承登記,以下是一些相關延伸知識:
1. 繼承登記法律依據:根據《土地法》第73條規定,土地或建築改良物,自繼承開始之日起6個月內,繼承人應為繼承登記。如超過1年仍未辦理繼承登記,地政機關會處以逾期登記費罰鍰,數額為土地或建物公告現值的2%。
2. 未辦理繼承登記的法律後果:依《土地法》第73條之1規定,地政機關會定期列冊管理未辦理繼承登記的不動產,列管期間為15年。若列管期滿仍未辦理繼承登記,該不動產將被移交國有財產署公開標售。
3. 繼承登記流程:一般包括:(1)向地政事務所申請被繼承人所有不動產的登記謄本;(2)向戶政事務所申請繼承系統表;(3)準備遺產稅繳清或免稅證明;(4)準備其他必要文件如印鑑證明、權利書狀等;(5)向不動產所在地的地政事務所申請登記。
4. 遺產稅與繼承登記關係:在辦理不動產繼承登記前,須先向國稅局申報遺產稅,並取得遺產稅繳清或免稅證明書。根據《遺產及贈與稅法》,遺產稅應在被繼承人死亡後6個月內申報。
5. 分別共有與公同共有:繼承人可選擇將不動產登記為分別共有(各繼承人依法定應繼分取得明確持分)或維持公同共有關係(不分持分比例共同擁有)。
6. 遺產分割協議:繼承人可透過遺產分割協議,決定不動產歸屬。此協議需經全體繼承人同意並簽名或蓋章。
7. 特別贈與稅率優惠:近年來政府為鼓勵民眾及早處理遺產繼承,曾推出特別稅率優惠措施,讓繼承人間相互贈與因繼承取得的遗產時可適用較低稅率。
8. 繼承權拋棄:若不願承擔被繼承人的債務,繼承人可於知悉繼承開始後3個月內向法院聲請拋棄繼承權。一旦拋棄,即喪失對遺產的繼承權利及義務。
9. 數位服務趨勢:近年地政機關逐步推動線上申辦服務,包括「地政線上申辦」等系統,民眾可透過網路查詢繼承標的及辦理部分登記作業。
新竹縣地政處提醒,根據規定,繼承登記應於被繼承人過世後6個月內完成。如未在1年內辦理,地政事務所將於每年3月底開始逐一通知繼承人,並於4月1日起進行公告。公告期屆滿後仍未辦理登記的,將由縣府進行列冊管理,列管15年期滿後交由財政部國有財產署進行公開標售。
新竹縣仍有5461筆土地與129棟建物未辦理繼承登記。圖/新竹縣地政處提供
為協助繼承人了解繼承登記流程及後續處理事項,縣府與各地政事務所將於4月和5月舉辦5場次的繼承登記宣導說明會,幫助民眾在收到通知後能更清楚該如何處理。如果收到逾期未辦繼承登記通知,可立即撥打縣府地政處或各地政事務所的電話進行諮詢,或親自參加說明會,面對面解決疑慮。
地政處特別提醒,根據民法規定,繼承人必須辦理不動產繼承登記,始能行使處分權利。及時完成繼承登記不僅可以避免罰鍰,也能避免不動產被列管並最終標售。務必記住,越早辦理,越能保障自身的權益。
114年共舉辦5場未辦繼承登記宣導說明會,竹東地政事務所將於4月17日、4月25日上午10時在寶山雙溪村辦公大樓及五峰鄉公所辦理、5月1日上午10時分別在新湖地政事務所、竹東地政事務所及竹北地政事務所辦理。
新竹縣政府與各地政事務所將於4月和5月舉辦5場次的繼承登記宣導說明會。圖/新竹縣地政處提供
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