陽台加裝門窗？違規恐遭強拆　建管處：注意建築規範！

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 民眾為了防風擋雨、隱私保護等因素而在陽台裝設門窗，建管處呼籲民眾，雖然市面上許多標榜符合政府規定標準的門窗產品，然而裝設前應詳加了解目前本市違章建築處理相關規定，以免遭受不必要之損失。 北市建管處說明，依台北市違章建築處理規則第10條規定，領有使用執照的建築物，二樓以上之陽台加窗或一樓加設之門、窗，未突出外牆或陽台欄杆外緣，且原有外牆未拆除者，依規定建管處將拍照列管辦理。但建造執照所載發照日為民國95年1月1日以後，其陽台不計入建蔽率、容積率者，則將查報拆除。 北市查報拆除案例1。圖／建管處提供 北市查報拆除案例2。圖／建管處提供 另有關陽台裝設電動百葉窗查處認定原則，如屬94年底以前建造執照，外牆未拆除者，於陽台欄杆加設固定式或軌道式百葉窗則拍照列管，如屬95年以後建造執照，對於有軌道式或固定式之百葉窗，應符合台北市違章建築處理規則第9條之規定，即其最低透空率需達70％以上，且面臨道路或基地內通路，並留設至少一處有效開口。 未構成北市違章建築處理規則第10條規定陽臺加窗取締要件之認定原則。圖／建管處提供 北市違章建築處理規則第9條圖解。圖／建管處提供 北市違章建築處理規則第10條圖解。圖／建管處提供 建管處進一步表示，拍照列管屬違建違法情節輕微或既存違建得列入分類分期程序處理，而予以之拍照建檔，暫免查報處分，但經認定有妨礙公共安全、公共通行等情事仍應查報拆除。民眾若有陽台裝設門窗等相關問題，歡迎向建管處詢問，服務專線：1999（外縣市請撥02-27208889）轉8435。 延伸閱讀→建商愛蓋、民眾愛買「這款房」！台中重劃區討論最熱的是「它」：符合首購接受度新青安真的會查！她踩到地雷慘了　網透露「各種手段」：查水電、就醫紀錄躲不過桃園機捷通車8年青埔捷運住宅交易熱沿著機場捷運脫北購屋林口受青睞揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由台灣人口頭禪竟誤傷日本人！西田惠里奈揭在台被騙經歷家寧喊冤反遭炎上！聲明強調沒掌控財務遭網嘲「棄媽保寧」