集郵式買台中最高豪宅！詐騙集團也愛　專家揭「品牌迷戀」：區域價值恆溫

好房網News記者黃暐迪／台北報導 台中知名豪宅再度成為房市話題！幾年前有富豪集郵式購入位於市政北七路的總價破億豪宅建案「聯聚瑞和大廈」，引發討論。該豪宅樓高43層，是現今中台灣最高的住宅大樓，不過近日再度躍上新聞版面卻是因為屋主涉嫌詐騙，而且還是接二連三的事件發生。 據了解，原本的7樓屋主涉詐騙案，年初房子進入法拍市場，當時才開春7天，底價9723萬元的豪宅以加價不到90萬元出售給一名陳姓男子，現場人員還透露，「該組得標人是早早的投標，且一看就知道是投這單，因為一行4人相對年輕，且穿著『非富即貴』。沒想到事隔7個月，當初別人口中的「非富即貴」竟是另一個詐騙組織。 位於市政北七路的總價破億豪宅建案「聯聚瑞和大廈」近年話題不斷。圖／截自GoogleMap 接手的陳姓自然人其名下的「神說國際網路股份有限公司」與「中華資金有限公司」自2021年起，透過投資說明會推銷年化報酬率高達32.14％至188.39％的「P2P標會」計畫，吸引超過3000人投入，涉案金額逾45億元。 調查發現，陳姓自然人被查扣的7筆房地產中，台中部分有2戶豪華商辦「NTC國家商貿中心」，總價超過7億元。加上年初以近億元拍下的豪宅「聯聚瑞和大廈」，另外還有一棟台中早期第一豪宅「聯聚信義大廈」，可見詐團也有品牌迷思。 住展雜誌企研室總監陳炳辰接受好房網News採訪時指出，該豪宅以本身設計大坪數與氣派的社區規劃、坐落七期精華地段、豪宅建商品牌推升房價，且還有來到單坪百萬元的交易資訊，目前單價行情也要八、九字頭，總價則破億元身價。 陳炳辰提到，雖然眼下房市冷氣團氛圍凝重，但因為該地為台中市蛋黃中的蛋黃，七期豪宅有增值珍藏性，加上在地富豪對於建商品牌迷戀與忠誠，都讓區域豪宅價值恆溫。 至於此次傳出的消息，除了個人因素外，陳炳辰說，其實也有不少住戶會是投資置產客群，大多會購置低樓層或房價較低的物件，像此次法拍入手也是其一狀態，甚至不少豪宅長期維持原始毛胚屋況，都在於並非自用，亦顯示豪宅價值高，能夠長期持有仍有保值性。