好房網News記者王惠琳/綜合報導
新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃,未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地,今全案經內政部都市計畫委員會114年3月11日會議審議通過,後續將由新北市府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後,都市計畫再公告實施。
城鄉發展局表示,為回應市民長期反映南新莊公園綠地不足及有運動中心及停車場之需求,故本次於原高中一用地範圍內(南新莊龍安路南側、光華國小及潭底溝西側地區)劃設公園用地兼體育場用地(0.69公頃),該用地將由市府體育局、交通局規劃興建新莊第二座國民運動中心(含游泳池、課程教室及綜合球場等)並共構地下停車場,以補充鄰里地區欠缺之公園及運動中心需求。
新莊高中一用地現況為鐵皮商店。圖/新北市城鄉局提供
另外高中二用地現況有中美、美秀市場,考量當地仍有市場採買需求,故於原高中二用地範圍內(北新莊中華路、新莊運動公園東側)劃設市場用地(0.56公頃),未來將由市府市場處整體評估打造現代化零售市場,並透過多目標使用,引入其他多元公共設施服務市民。
這項計畫之推動,不僅可以還地於民,讓土地得以有效利用,更能夠增加公共設施,改善地區居民的生活品質。透過本案讓市民享有更完善的運動設施、公共市場與綠地空間,進一步提升整體區域的發展潛力。目前新莊地區尚有公共設施用地專案通盤檢討刻於內政部都市計畫委員會審議中,預期有效提高地區公設實質開闢率,為新莊地區帶來更多公共利益與長遠發展動能,為市民創造更宜居的生活環境。
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好房網News記者王惠琳/綜合報導
新北市新莊區高中一、高中二用地面積約5.57公頃,未來將解編變更為住宅區、公園用地兼體育場用地及市場用地,今全案經內政部都市計畫委員會114年3月11日會議審議通過,後續將由新北市府地政局完成市地重劃計畫書報地政司審議作業後,都市計畫再公告實施。
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關於新北市新莊區高中一、高中二用地變更案,以下是一些相關的延伸知識:
公共設施保留地是指依都市計畫法劃設但尚未取得或開闢的公共設施用地。在台灣,許多公共設施保留地因財政或其他因素長期未徵收開發,形成所謂的「懸宕公共設施保留地」問題。內政部於2017年啟動「都市計畫公共設施保留地檢討變更專案」,目的是解決長期未取得的公設保留地問題。
市地重劃是一種整體開發方式,透過土地交換分合,重新規劃道路、公園等公共設施,並重新分配土地給原地主。市地重劃後,土地所有權人需負擔部分土地作為公共設施用地及重劃費用,但剩餘土地的價值往往因環境改善而提升。
公園用地兼體育場用地是一種多功能的都市計畫用地,既可作為綠地公園,也可供運動設施使用。這種複合式用地規劃可以在有限的土地資源下,提供多元的公共服務。
新北市目前已有多座國民運動中心,新莊區的新莊國民運動中心是第一座。國民運動中心通常提供游泳池、健身房、球場等多元運動設施,是推廣全民運動的重要場所。
公共設施用地多目標使用是都市計畫法的一項規定,允許公共設施用地在不妨礙原規劃目的下,作其他用途使用,以提高土地利用效率。例如,市場用地可以同時規劃其他公共設施,如圖書館、托兒所等。
台灣的傳統市場面臨轉型升級的挑戰,許多地方政府推動市場現代化計畫,改善環境衛生、增加多元服務功能,以提升競爭力。新莊中美、美秀市場的轉型規劃是這種趨勢的一部分。
城鄉發展局表示,為回應市民長期反映南新莊公園綠地不足及有運動中心及停車場之需求,故本次於原高中一用地範圍內(南新莊龍安路南側、光華國小及潭底溝西側地區)劃設公園用地兼體育場用地(0.69公頃),該用地將由市府體育局、交通局規劃興建新莊第二座國民運動中心(含游泳池、課程教室及綜合球場等)並共構地下停車場,以補充鄰里地區欠缺之公園及運動中心需求。
新莊高中一用地現況為鐵皮商店。圖/新北市城鄉局提供
另外高中二用地現況有中美、美秀市場,考量當地仍有市場採買需求,故於原高中二用地範圍內(北新莊中華路、新莊運動公園東側)劃設市場用地(0.56公頃),未來將由市府市場處整體評估打造現代化零售市場,並透過多目標使用,引入其他多元公共設施服務市民。
這項計畫之推動,不僅可以還地於民,讓土地得以有效利用,更能夠增加公共設施,改善地區居民的生活品質。透過本案讓市民享有更完善的運動設施、公共市場與綠地空間,進一步提升整體區域的發展潛力。目前新莊地區尚有公共設施用地專案通盤檢討刻於內政部都市計畫委員會審議中,預期有效提高地區公設實質開闢率,為新莊地區帶來更多公共利益與長遠發展動能,為市民創造更宜居的生活環境。
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