好房網News記者王惠琳/綜合報導
為提升市民居住品質,盼讓身障、高齡、孕婦或使用育嬰車等行動較不便者出入更為方便,台中市政府針對集合住宅改善室外通路、避難層坡道、昇降設備增設無障礙設施,提供最高總工程經費45%的補助,原有住宅無障礙設施改善補助自114年3月24日起至114年8月31日止受理申請,歡迎有意願的社區踴躍提出申請。
台中市住宅發展工程處表示,凡建築物於101年12月30日住宅法實施前,領有建築物使用證明文件或實施建築管理前,已建造完成的合法建築物,核准用途為集合住宅或住商混合,且供住宅使用比例達1/2以上,即可申請包括集合住宅共用部份的室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊,及昇降設備新建(5層樓以下公寓大廈)或原有住宅昇降設備修繕(5層樓以上公寓大廈)等費用補助。
老公寓裝電梯專人貼心到府評估。圖/台中市住發處提供
住宅處說明,每案補助比例以總工程經費45%為上限,原則以申請套裝補助,改善設施並需符合內政部頒訂的建築物無障礙設施設計規範,經審查核定者可獲36萬至216萬元補助(各項金額及補助項目詳公告辦法),並於施工完竣現勘審查後撥付補助款項。
住宅處另強調,有意改善無障礙設施及新設置無障礙昇降設備,但尚未擬具申請計畫的5層樓以下公寓大廈,可另依需求申請或由住宅處視情況派員至現場進行可行性評估、於社區辦理宣導說明並提供輔導申請補助服務。
住宅處表示,歡迎符合補助資格的社區踴躍提出申請,相關資訊請參考台中市住宅發展工程處網站或至台中市住宅發展工程處公寓大廈管理科(地址:台中市西屯區文心路二段588號)洽詢,洽詢電話:04-22289111轉69500。
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好房網News記者王惠琳/綜合報導
為提升市民居住品質,盼讓身障、高齡、孕婦或使用育嬰車等行動較不便者出入更為方便,台中市政府針對集合住宅改善室外通路、避難層坡道、昇降設備增設無障礙設施,提供最高總工程經費45%的補助,原有住宅無障礙設施改善補助自114年3月24日起至114年8月31日止受理申請,歡迎有意願的社區踴躍提出申請。
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關於台中市原有住宅無障礙設施改善補助的延伸知識:
無障礙設施的重要性與發展:
無障礙環境是指能讓所有人(包括行動不便者)安全、方便使用的環境設計。在台灣,無障礙環境的推動始於1980年代,1997年「身心障礙者保護法」(現為「身心障礙者權益保障法」)明確規定公共建築物及公共設施應設置無障礙設施。2009年台灣批准《聯合國身心障礙者權利公約》,進一步推動無障礙環境。
既有住宅增設電梯的法規依據:
依據《建築技術規則》建築設計施工編第55條之2規定,5層以下建築物若要增設昇降設備,在符合特定條件下可以不計入建築面積及各樓層容積。這項法規修正使許多老舊公寓有了增設電梯的可能性。
高齡化社會與無障礙環境需求:
台灣已於2018年進入「高齡社會」,預計2025年將成為「超高齡社會」。根據內政部統計,台灣65歲以上老年人口比例已超過14%,無障礙環境的需求更為迫切。老舊建築改善無障礙設施不僅有助於身心障礙者,也讓高齡者能夠獨立生活更長時間。
既有建築物無障礙設施的挑戰:
既有建築物改善無障礙設施面臨多項挑戰,包括:空間限制、結構安全考量、管線遷移難度、住戶共識取得、經費負擔等。此類補助計畫正是為了減輕社區居民的經濟負擔,加速老舊建築物的無障礙改善。
公寓大廈管理組織與改善工程:
依據《公寓大廈管理條例》,增設無障礙設施通常需要區分所有權人會議決議通過。若為共用部分的變更,原則上需要區分所有權人3/4以上及區分所有權3/4以上同意。此補助計畫的申請也需要取得社區多數住戶的共識。
台灣其他縣市的相關補助:
除了台中市外,台北市、新北市、高雄市等多個縣市也有類似的既有住宅無障礙設施改善補助計畫,補助項目和金額各有不同。例如台北市針對老舊公寓增設電梯最高可補助200萬元,新北市最高可補助245萬元。
無障礙設施對不同人群的影響:
無障礙設施不僅服務身心障礙者,也有利於高齡長者、孕婦、幼兒照顧者等多個族群,實踐「全齡通用設計」(Universal Design)的理念,建構對所有人友善的生活環境。
台中市住宅發展工程處表示,凡建築物於101年12月30日住宅法實施前,領有建築物使用證明文件或實施建築管理前,已建造完成的合法建築物,核准用途為集合住宅或住商混合,且供住宅使用比例達1/2以上,即可申請包括集合住宅共用部份的室外通路、避難層坡道及扶手、出入口、室內通路走廊,及昇降設備新建(5層樓以下公寓大廈)或原有住宅昇降設備修繕(5層樓以上公寓大廈)等費用補助。
老公寓裝電梯專人貼心到府評估。圖/台中市住發處提供
住宅處說明,每案補助比例以總工程經費45%為上限,原則以申請套裝補助,改善設施並需符合內政部頒訂的建築物無障礙設施設計規範,經審查核定者可獲36萬至216萬元補助(各項金額及補助項目詳公告辦法) ,並於施工完竣現勘審查後撥付補助款項。
住宅處另強調,有意改善無障礙設施及新設置無障礙昇降設備,但尚未擬具申請計畫的5層樓以下公寓大廈,可另依需求申請或由住宅處視情況派員至現場進行可行性評估、於社區辦理宣導說明並提供輔導申請補助服務。
住宅處表示,歡迎符合補助資格的社區踴躍提出申請,相關資訊請參考台中市住宅發展工程處網站或至台中市住宅發展工程處公寓大廈管理科(地址:台中市西屯區文心路二段588號)洽詢,洽詢電話:04-22289111轉69500。
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