「南科三雄」房價猛飆！這區5年漲8成

好房網News記者蔡佩蓉／台南報導 台南科學園區快速發展，帶動南科周遭房市。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2020至2024年南科周邊三大行政區的平均房價，其中，新市區從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6％，安定區則以78.8％的漲幅緊隨其後，善化區的房價漲幅為66.7％、排在第三。 中信房屋新市中正加盟店店長高豪聰表示，新市區腹地較大，可提供開發建設的大面積基地較多，區域的建築物屋齡較新，市容規劃也更完善，再加上區域生活機能完備，與南科的距離相當近，所以很多工程師、就業族都會首選在新市區居住。 台南市新市區房價5年漲8成。圖／業者提供 他提到，目前新市區新建案的單價普遍在3～4字頭，個別建案甚至上看5字頭，中古屋的平均房價則普遍落在2字頭上下，總價800～900萬元就能買到屋況不錯、屋齡10年內含車位的兩房中古華廈，CP值相當不錯。 南科周邊行政區房價從5年前的1字頭，狂漲逾6成以上。圖／中信房屋研展室提供 新市區的利多題材持續發酵中，包括新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等，高豪聰認為，新市區的房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力，而近期市場趨於冷靜，部分有資金需求的屋主在議價空間上也展現了更大彈性。 中信房屋研展室副理莊思敏指出，南科周遭房價短線急漲，近期銀行房貸限額問題也尚未鬆綁，短期房價漲幅應會有所趨緩，不過，由於台積電、緯創、聯詠科技等知名企業齊聚，為當地創造了大量就業機會，並帶動居住需求，長線房價自然有撐。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券