取代七期？還沒推案討論先發燒　在地人「3指標」：這總價進入幾乎不可能

好房網News記者黃暐迪／台中報導 區域沒尚未推案，卻已經討論熱度燒燙燙！位於台中市西屯與北屯區交界的水湳經貿園區，聚集國家級建設Allin梭哈，被譽為「台中下一個七期」。 住展雜誌發言人陳炳辰認為，水湳將迎來重大建設的落成高峰期，今、明年綠美圖、台中國際會展中心、台中流行影音中心等新地標將相繼開幕，水湳轉運中心工程進度7成，區域公共建設逐步到位，房市買氣持續高漲。 近年來台中最熱門的14期、水湳經貿園區等新興重劃區，因本身具低密度條件，吸引品牌建商搶進，大基地開發成標配。圖／好房網News記者林和謙攝 規劃20年熟成的水湳經貿園區核心區，即便現在沒有推出新建案，但在地房仲永慶不動產水湳中清愛買加盟店店東李易錚指出，水湳勢必將成為下一個明日之星，儘管核心區大樓住宅案尚在興建中，最快預計2、3年後才完工，但從3指標來觀察，水湳都將成為精華中的精華。 李易錚分析，包含2025年即將落成的「國際會展中心」、「綠美圖」等大型建設，讓水湳未來商圈、國際型聚落、人流加速，再來，台中市府預計要月底標售的土地，在底價部分每坪土地單價劍指300萬元，以成本概念來說，未來推案價格不會低，最後就是指標型建商插旗，如華固建設已進駐，甚至還興建大型接待中心，顯示市場看好其未來發展潛力。 房價高昂，民眾預算固然有限，李易錚說實話「目前市況以首購族為主」，台中市首購族預算落在2千萬元左右，要以這個總價進入水湳，幾乎不可能，不過也有滿多首購族看好鄰近水湳，如大鵬國小、水湳市場周遭的舊水湳地區找尋物件，包含不少小華廈都是近期熱門物件。 延伸閱讀→房市觀望濃、房價真有緩了？專家：建商腳步明顯遲疑人走茶涼…房市迎「近10年最冷」？資深房仲：剛需能撿便宜日本流感疫情降溫！沖繩仍高燒不退專家警告B型流感恐再來襲揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由毛孩也能住五星級！嘉義福容voco貼心推「毛孩同行」住房專案銅板價吃飽飽！全聯麵條買1送1大潤發泡麵滿399送現金券