多一個單位來幫忙防詐騙　估價師啟動「不動產估價助理員管理機制」

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 近年地面師及金融詐騙案件頻傳，為協助抑制詐騙危害，中華民國不動產估價師公會全聯會7日正式啟動「不動產估價助理員管理機制」，民眾可在估價師公會全聯會網站，查詢合格的不動產估價師及估價助理員資訊，協助全民防詐，確保民眾權益。 估價師公會全聯會理事長郭國任表示，不動產市場舉凡資產買賣、土地徵收、都市更新、銀行抵押貸款、法院法拍等的價格評估，大多仰賴不動產估價師產業的專業及品質，確保民眾財產權益、交易市場秩序以及金融穩定。 不動產估價師公會全聯會7日啟動「不動產估價助理員管理機制」。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 為此，113年立法院修法通過、經總統公布不動產估價師法修正法案，其中新納法條明定，不動產估價師事務所得聘僱不動產估價助理員，由估價師公會全聯會辦理登錄造冊納管，並訂於今年2月7日正式生效，全面實施估價助理員制度。 估價師公會全聯會秘書長葉玉芬指出，如銀行抵押擔保品或資產買賣估價，需要的不動產價值評估來說，現場勘察是必要的法定估價作業程序。然而近年來地面師及金融詐騙案件頻傳，不乏僅用名片或電話假冒銀行或相關專業人員，進行環環相扣的房產詐騙或抵押詐貸，民眾更是也無從辨別專業不動產人員身分真偽。 葉玉芬說，估價師公會全聯會因應不斷進化的詐欺犯罪型態，讓民眾可以簡易透過網路身分查核，確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽，建立詐騙斷點。 民眾可透過網站確認執行不動產估價作業相關人員的身分真偽，建立詐騙斷點。圖／翻攝自中華民國不動產估價師公會全聯會網站 因此，除了協助不動產估價師加強管理不動產估價助理員，統一核發助理員識別證以供出示辨別外，另一方面，在徵得估價助理員的同意下，也將登錄估價助理員及其所屬估價師事務所相關資訊，在估價師公會全聯會網站的會員名錄專區全面揭露，方便民眾反向個別查詢不動產估價師及估價助理員相關資訊。 郭國任說明，估價師公會全聯會全面實施估價助理員制度，透過估價助理員的法制化及資訊公開化，未來除落實登錄，針對登錄的不動產估價助理員也持續辦理教育訓練，維持估價品質的專業性、公正性及客觀性。 郭國任指出，如此可減少其他產業或金融機構內部自行估價，因獨立性及客觀性不足，可能引發金融詐貸風險，或因不動產相關產業人員身分不明，而發生地產詐騙的可能性，降低不動產價值變動對金融機構設定抵押權造成的風險，也符合國際上對於估價專業性與獨立性的要求，於促進金融市場正常化指日可待。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙