新北房市「隱藏王者」？他提1數據網點頭認證：首購救星！

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 過去曾被譏為「鬼城」的新北淡水，近年因當地有不少大型建設推進，加上房價依舊處於低基期，受到許多首購、年輕族群購買，促進房市買氣。就有民眾在PTT上表示，根據統計，新北新青安10大熱門路段裡，淡水就包下一半，直喊「實際上是去年的隱藏王者」，也指出未來淡水會吸引更多人住。 貼文曝光後，不少網友也紛紛回應，「自住人道走廊」、「就說淡海是首購救星」、「淡水人口破20萬了，繼續增加中」、「便宜就贏了，大崩跌也不會是這些3字頭的地方」、「雖然我對漲幅沒那麼看好。但你要他回跌也很難」。 新北市淡水區房市。房市示意圖／永慶房產集團提供 永慶不動產淡水北新加盟店業務經理林君竹曾表示，央行打房後，淡水房市交易量縮，但沒有出現明顯拋售潮，整體委售量也無上升，供過於求現象並不存在，但過往的賣方市場已經扭轉，不少屋主開始願意讓利約5%幅度，建議現在的自用買方可大方地跟屋主議價，現在也絕對是進場的好買點。 林君竹介紹，淡水有2大購屋熱區，分別是北新商圈與新市鎮。她說，北新商圈北新路、靠淡江大學一帶指名度高，以屋齡25～30年大樓為主，單價落在25～35萬元，總價750～850萬元買得到2～3房，並帶1個車位。 至於新市鎮，林君竹說明，家樂福商圈發展較早，機能相對成熟，區內社區屋齡普遍已來到10年，成交單價約35～40萬元，而其他區域中古屋單價約25～35萬元，2字頭就能成家，負擔輕。 林君竹指出，淡北道路、淡江大橋的工程持續順利進行，待這些重要道路建設陸續完成，將大大紓解淡水的壅塞車流，對房市有更大加持，這陣子有很多來淡水的購屋客，無論是外地客或在地民眾，都積極關心重大道路工程的進度，也會成為他們的買房吸引因素。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙