新北土地「漲幅王」林口飆漲44％奪冠　新莊卻跌了

好房網News記者蔡佩蓉／新北報導 新北市土地交易熱區在哪？根據好時價統計，2024年新北市土地成交總金額依序為林口區、新莊區及泰山區，分別達297億元、205億元與155億元。 林口區近一年土地平均單價上漲幅度高達44％，其中，住宅用地的平均單價每坪53萬元，商業用地每坪169萬元，工業用地每坪45萬元，農業用地則約每坪6萬元。 林口新市鎮開發已趨成熟，土地交易金額持續墊高。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 土地交易數量上，林口區的住宅用地交易案件最多，其次為農業用地，再者為工業用地，商業用地的交易數量則最少。 好時價指出，林口區受惠於新市鎮開發已趨成熟，不僅擁有便利的生活機能與完善的都市規劃，成功吸引大量年輕族群入住，同時成為開發商和投資者的首選目標，鞏固其土地交易市場的重要性。 2024年新北市土地交易熱區，新莊區交易筆數高居第一，但土地卻有2％降幅。圖／好時價提供 值得注意的是，儘管新莊區2024年土地成交金額排名第二，其累計交易筆數高居第一，包含開發區如副都心、塭仔圳等重劃區，全年累計土地交易接近五百筆，顯示新莊區土地交易活動極為密集。 交易價格部分，新莊區土地平均單價近一年內略有下跌，降幅約為2％；泰山區同期平均單價則小幅上漲約3％，相較之下，林口區漲幅遠超其他區域。 林口區近一年土地平均單價漲幅達44％。圖／好時價提供 根據好時價整理實價登錄數據，新北市在2024年的土地交易總金額達1295億元，僅次於台中市的1651億元與桃園市的1624億元。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了台南「和順轉運站」15日試營運公車新路線打造便捷轉乘體驗揭弊媒體撰文消費爭議報導伸張新聞自由名人臉曾被盜　AI換臉報明牌　業者「速查重罰」遏止詐騙歪風構建各國數字身份的互聯互通，有效打擊日益增長的跨境網絡詐騙