林口均價逼近5字頭　買不起「改去楊梅買房」？網：斷層致成數低

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 據桃園龜山地政事務所最新公布，113年第三季機捷實價登錄，A9林口每坪均價49.1萬元，預售屋每坪則要價63.3萬元。最近有民眾在「買房知識家」表示，目前在林口工作，無奈房子太貴，朋友建議他可以去楊梅買房，價格還算便宜，想知道當地人的建議。 對此網友紛紛回應，長時間通勤並不妥，「我每天從八德到林口，有時候覺得路程很厭世」、「楊梅其實也不便宜了」、「楊梅到林口來回要2－3小時，例假日時間更驚人，三思」、「我住龜山華亞這，太太在中壢好事多上班，還是盡量找離工作地近點的」、「車程的問題，如果你覺得每天在車上1.5小時以上就沒差」。 楊梅區房市示意圖。圖／翻攝自Googlemaps 網友也建議，「你先去租看看，通勤時間你可以接受再去看房」、「下龜山找有機會跟楊梅差不多的，又近」。另有人指出，楊梅核貸成數不高也得考量，「我之前想買，銀行說成數不高，因為有斷層帶」。 永慶不動產龜山萬壽加盟店業務部副處長吳文豪指出，下龜山地區距離林口長庚、新莊迴龍各僅約10多分鐘車程，較於鄰近的桃園火車站、鶯歌鳳鳴、林口新市鎮等地房價相對親民，普遍屋齡15年電梯大樓每坪約25～28萬元，屋齡較新的則約32萬元。 下龜山地區生活機能完善，擁有后（後）街傳統市場，學區也相當完整，有龜山國中小，壽山高中，鄰近也有銘傳、體大、長庚等多所大學，小孩就學幾乎都可以在當地。 至於桃園有個「湖口斷層」經過楊梅、平鎮區，中央大學地球科學學系教授顏宏元曾表示，湖口斷層屬於「第二類活動斷層」，指10萬年內曾經活動過的斷層，但實際上斷層並不活躍，目前也無任何活動跡象，所以未來桃園地震頻率不會因此增加，桃園相對來說仍是受地震影響最小的縣市。 延伸閱讀→2025年房價要跌了嗎？房仲提「房市面臨3大考驗」：雪上加霜裝潢廣告標註「沒100萬不接」是真的？中古、新成屋實際價碼…設計師全說了汪小菲遭疑打苦情牌！陸網感嘆「最愛大S的人是他」卻被酸炒作真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心流感奪命危機！大S驟逝震撼演藝圈，4大預防關鍵不可不知大S病逝引全台恐慌瘋搶流感疫苗單日暴增4萬人接種