「松山市民大道四段」躍身北市最高貴路段！　3張圖看熱門新舊屋、出租行情

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 台北地政局23日針對2024年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年為界，分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段，並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價，同時呈現與2023年相較之變動幅度及排名升降，讓民眾可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。 2024新成屋房價市民大道四段最高、中古屋房價忠孝東路五段居冠 新成屋熱門交易路段單價前3名依序為：市民大道四段（195萬元／坪）、復興南路二段（167萬元／坪）及金山南路一段（166萬元／坪），另外前10名有4條路段位於大安區；中古屋熱門交易路段單價前3名依序為忠孝東路五段（110萬元／坪）、信義路四段（110萬元／坪）及忠孝東路四段（109萬元／坪），另外前10名有7條路段位於信義區，均集中在環境品質、生活機能及交通條件俱佳的市中心。 市民大道四段2024年平均單價高達195萬元，成為台北市新成屋最貴的路段。房市示意圖／永慶房產集團提供 2024新成屋指南路一段、中古屋溫泉路房價最親民 新成屋單價相對較親民的路段，依序為指南路一段（65萬元／坪）、稻香路（68萬元／坪）、民和街（71萬元／坪）。中古屋則依序為溫泉路（46萬元／坪）、興隆路三段（52萬元／坪）及中和街（53萬元／坪）。分析前開路段共同條件，多數距離市中心較遠，但生活機能或環境尚佳，故仍受購屋者青睞。 北市新成屋熱門路段TOP40「2023vs.2024」比較。圖／地政局提供 北市中古屋熱門路段TOP40「2023vs.2024」比較。圖／地政局提供 2024出租屋房租市民大道一段最高，月租金單價2,079元／坪 出租屋熱門交易路段月租金單價前3名依序為市民大道一段（2,079元／坪）、忠孝東路四段（2,059元／坪）及農安街（1,965元／坪），另外前10名有6條路段位於中山區；月租金單價相對較親民的熱門路段，分別為中和街（929元／坪）、辛亥路四段（968元／坪）及和平西路三段（1,010元／坪）；其中中和街連續5年皆為租金相對親民之熱門路段。 北市出租熱門路段TOP40「2023vs.2024」比較。圖／地政局提供 2023vs.2024新成屋熱門路段變化大，中古屋、出租屋較穩定 地政局特別製作「臺北市熱門路段TOP40『2023vs.2024』比較表」，讓近2年變動一目了然。經綜合比較發現，2024年新成屋熱門路段，共有23個路段為新進榜；中古屋及出租屋熱門路段則分別有8個及11個路段為新進榜，變動相對穩定。 延伸閱讀→2025房價跌定了？重災戶出列…小資鎖定「北中南潛力區」隨便弄弄就百萬！他怨「裝潢費怎貴成這樣？」　內行人揭真實市場地位：業主算老幾川普上任掀雙重風暴關閉移民App、終結綠色新政還退出巴黎氣候協定真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心7-ELEVEN新春優惠狂送！刮刮卡最高中666元百萬點數富翁等你拿芮氏6.4強震襲南台灣！學甲大灣清濟宮牌樓神像碎裂