新北「最猛小宅區」占比最高　小資族超愛總價帶曝光！

好房網News記者林和謙／新北報導 這幾年房價走升，在高房價壓力下，加上社會型態改變與少子化，也讓小宅成為近年主流，雙北市小宅產品也相當多。觀察實價登錄資料彙整資訊，台北市、新北市近五年來，25坪以下小宅交易量占比增加最多前五行政區中，其中，台北市大同區與新北市三重區小宅交易占比增長最快，成為雙北小宅化最有感的行政區，三重小宅占比更是雙北市各區域第一。永慶不動產三重集英金閎加盟店廖健閎店東表示，確實在房價上漲之下，三重這幾年的小宅產品也大增，比如仁義重劃區的大樓新案中，小宅比例就很高，且因總價優勢，吸引許多雙北小資族與首購族等客群。 觀察實價登錄彙整新北市近五年（2020年～2024年）小宅交易占比增加最多前五名，三重區增加17.9％，高居雙北之冠。廖健閎說，三重因為交通便利、生活機能完善，又與台北市僅有一橋之隔，不過小坪數住宅2024年每坪平均價格約50萬元，親民的房價更勝台北市，因此吸引了大量北漂就業的族群、小資家庭買方進場。 三重區小宅占比是雙北市各區域第一！廖健閎表示，仁義重劃區的大樓新案中，小宅比例就很高，吸引許多雙北小資族。圖／googlemap 三重仁義重劃區腹地約22.28公頃，為民間自辦的新興重劃區，以純住宅為規劃訴求，因鄰近重陽橋與中山高速公路，可快速進入台北市中心，相較於附近舊街區，道路規劃、街廓整齊完善，因此成為頗熱的新興重劃區，近年持續吸引許多建商來此推案。 廖健閎指出，從三重仁義重劃區開車幾分鐘就可上國道一號、串聯64快速道路，又鄰近捷運三和國中站、三重國小站，學區上擁有碧華國小、碧華國中、五華雙語國小、新北高中，孩子就學很方便。生活機能方面，步行3分鐘就有550坪的全聯旗艦店，家樂福、介壽廣場也不遠，且鄰近三重舊市區，可涵蓋集賢、五華、仁義等商圈，生活機能優。 廖健閎表示，仁義重劃區的客群除了三重在地客之外，也吸引不少台北市民眾來此置產與自住，該重劃區推案有許多2房、1+1房小坪數產品，小坪數含車位總價在1,450萬元～1,800萬的產品相當熱銷，且比起鄰近的北市動輒單價破百萬的房價，具備很強的購屋吸引力，北市客小資群確實不少。 廖健閎指出，仁義重劃區在幾年前大樓預售案單價僅4字頭時，購買小坪數20來坪+1個車位，總價1千萬出頭，確實是很甜的價格；如今該區域的成屋再拿出來賣的，單價可以來到50幾萬、60萬元，當初若買在4字頭，現在增值空間單價可達20幾萬元。他指出，目前仁義重劃區新案單價已站穩6字頭、7字頭，總價優勢而成了「年輕人的買房天堂」，也連帶帶動三重重陽重劃區的買氣。 延伸閱讀→房市恐變天！專家揪「4未爆彈」：恐是壓垮駱駝最後一根稻草台積電進駐嘉義！他曝4優勢推工程師買「這」　在地房仲：出現4倍漲幅鹽水再度閃耀！月津港燈節攜66組作品迎接15週年燈光藝術打造夢幻小鎮真實案例!中古屋一買一賣價差49%要小心台亞半導體集團旗下AI生力軍「和亞智慧科技」回饋社會公益活動桃園工商策進會攜手桃園業者北上打造年貨市集展現地方品牌魅力