從台積潮起看房…他苦等2年入主「北高蛋黃區」　價格曝光被讚：少奮鬥5年

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 國內近年掀起台積電風潮，連帶爆發區域房市熱潮，北高雄就是其中一例，不過隨著台積電設廠進度生變，改為先進製程，令不少投資人有所疑慮，不動產業也預估對當地房市有一定衝擊。 近日一名網友分享北高雄買房經驗，引發大批人關注。原PO在PTT上表示，從台積電熱潮開始看房到現在，無數仲介告訴他：「房價回不去了」、「房子是用來看的不是用來等的」、「你那樣價格砍太多買不到」。他坦言，說實在不期待房價回跌多少，只求買到「合理」的價格。 高雄富國路一帶機能完整，近捷運紅線R13凹子底站，擁百貨、超市、傳統市場等。圖／翻攝自Googlemaps 原PO買房鎖定鼓山、左營、三民區，2年間看了無數的中古屋、新成屋及預售屋，也加了無數的社團群組，看到幾乎建案都能背起來，甚至看外觀就能知道是哪一間房，撇除物件本身的格局或地點不喜歡，他說最大的問題還是在「單坪價格」，也想過乾脆直接買單坪40萬以上新成屋，不過還是憑著耐心，看到喜歡的房子，有機會就多看、多談、多與買方周旋，最終讓他買到單坪近32萬，室內34坪的9年中古大樓。 原PO透露，房子位在左營蛋黃區的富國一帶，無論去巨蛋，還是去義享天地、好市多都非常近，且擁有三面採光、雙衛浴開窗、B2平車，這十全十美的理想屋型令他感嘆，真的花費了許多耐心及努力才遇到，「覺得等待的一切都是值得的」。 文章曝光後，網友紛紛大讚，「恭喜，多談兩年，少奮鬥五年」、「32萬9年屋這cp值很棒欸」、「其實屋齡拉到18年內單坪20萬初，主建物占比、格局等更好的不難找」、「話說兩年前家人買左營巨蛋附近6年屋單坪才21萬上下」、「三面採光太讚了吧」、「這個價位很不錯恭喜恭喜」。 台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭曾表示，捷運紅線R13凹子底站生活圈，基本上是與義大百貨商圈重疊的，因具有百貨、交通、休憩、綠地等完備生活機能，成為高雄市區內移人口的首選。 區域內大樓新案開價約在45～50萬，屋齡5年內新成屋每坪則33～35萬，總價約1000萬元的中古屋是區內最受歡迎、也最容易成交的產品，屋齡20年左右，三房含車位介於900～1000萬間，屋齡10～15年的平車三房則1400～1500萬，至於屋齡10～15年，二房無車位產品，只要600～800萬元就能買到。 延伸閱讀→30-50歲穩坐購屋主力！重大建設、產業與交通加持！六都這些區域最受青睞新北夫婦控售屋半年又被轉售「價差高達49%」搶進建中、北一女　學區房「單價92.6萬元」起出租新手法！　五分埔店面租金竟創萬元新天價國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？