好房網News記者黃芸涵/綜合報導
國內近年掀起台積電風潮,連帶爆發區域房市熱潮,北高雄就是其中一例,不過隨著台積電設廠進度生變,改為先進製程,令不少投資人有所疑慮,不動產業也預估對當地房市有一定衝擊。
近日一名網友分享北高雄買房經驗,引發大批人關注。原PO在PTT上表示,從台積電熱潮開始看房到現在,無數仲介告訴他:「房價回不去了」、「房子是用來看的不是用來等的」、「你那樣價格砍太多買不到」。他坦言,說實在不期待房價回跌多少,只求買到「合理」的價格。
高雄富國路一帶機能完整,近捷運紅線R13凹子底站,擁百貨、超市、傳統市場等。圖/翻攝自Googlemaps
原PO買房鎖定鼓山、左營、三民區,2年間看了無數的中古屋、新成屋及預售屋,也加了無數的社團群組,看到幾乎建案都能背起來,甚至看外觀就能知道是哪一間房,撇除物件本身的格局或地點不喜歡,他說最大的問題還是在「單坪價格」,也想過乾脆直接買單坪40萬以上新成屋,不過還是憑著耐心,看到喜歡的房子,有機會就多看、多談、多與買方周旋,最終讓他買到單坪近32萬,室內34坪的9年中古大樓。
原PO透露,房子位在左營蛋黃區的富國一帶,無論去巨蛋,還是去義享天地、好市多都非常近,且擁有三面採光、雙衛浴開窗、B2平車,這十全十美的理想屋型令他感嘆,真的花費了許多耐心及努力才遇到,「覺得等待的一切都是值得的」。
文章曝光後,網友紛紛大讚,「恭喜,多談兩年,少奮鬥五年」、「32萬9年屋這cp值很棒欸」、「其實屋齡拉到18年內單坪20萬初,主建物占比、格局等更好的不難找」、「話說兩年前家人買左營巨蛋附近6年屋單坪才21萬上下」、「三面採光太讚了吧」、「這個價位很不錯恭喜恭喜」。
台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭曾表示,捷運紅線R13凹子底站生活圈,基本上是與義大百貨商圈重疊的,因具有百貨、交通、休憩、綠地等完備生活機能,成為高雄市區內移人口的首選。
區域內大樓新案開價約在45~50萬,屋齡5年內新成屋每坪則33~35萬,總價約1000萬元的中古屋是區內最受歡迎、也最容易成交的產品,屋齡20年左右,三房含車位介於900~1000萬間,屋齡10~15年的平車三房則1400~1500萬,至於屋齡10~15年,二房無車位產品,只要600~800萬元就能買到。
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好房網News記者黃芸涵/綜合報導
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近日一名網友分享北高雄買房經驗,引發大批人關注。原PO在PTT上表示,從台積電熱潮開始看房到現在,無數仲介告訴他:「房價回不去了」、「房子是用來看的不是用來等的」、「你那樣價格砍太多買不到」。他坦言,說實在不期待房價回跌多少,只求買到「合理」的價格。
高雄富國路一帶機能完整,近捷運紅線R13凹子底站,擁百貨、超市、傳統市場等。圖/翻攝自Google maps![高雄富國路一帶機能完整,近捷運紅線R13凹子底站,擁百貨、超市、傳統市場等。圖/翻攝自Google maps](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MzMxNzYyOG5ld3M,/8826472f2b000e4e_1266x690.png/qs/w=600&h=600&r=16888)
原PO買房鎖定鼓山、左營、三民區,2年間看了無數的中古屋、新成屋及預售屋,也加了無數的社團群組,看到幾乎建案都能背起來,甚至看外觀就能知道是哪一間房,撇除物件本身的格局或地點不喜歡,他說最大的問題還是在「單坪價格」,也想過乾脆直接買單坪40萬以上新成屋,不過還是憑著耐心,看到喜歡的房子,有機會就多看、多談、多與買方周旋,最終讓他買到單坪近32萬,室內34坪的9年中古大樓。
原PO透露,房子位在左營蛋黃區的富國一帶,無論去巨蛋,還是去義享天地、好市多都非常近,且擁有三面採光、雙衛浴開窗、B2平車,這十全十美的理想屋型令他感嘆,真的花費了許多耐心及努力才遇到,「覺得等待的一切都是值得的」。
文章曝光後,網友紛紛大讚,「恭喜,多談兩年,少奮鬥五年」、「32萬9年屋這cp值很棒欸」、「其實屋齡拉到18年內單坪20萬初,主建物占比、格局等更好的不難找」、「話說兩年前家人買左營巨蛋附近6年屋單坪才21萬上下」、「三面採光太讚了吧」、「這個價位很不錯恭喜恭喜」。
台慶不動產高雄富國明華加盟店店長林哲諭曾表示,捷運紅線R13凹子底站生活圈,基本上是與義大百貨商圈重疊的,因具有百貨、交通、休憩、綠地等完備生活機能,成為高雄市區內移人口的首選。
區域內大樓新案開價約在45~50萬,屋齡5年內新成屋每坪則33~35萬,總價約1000萬元的中古屋是區內最受歡迎、也最容易成交的產品,屋齡20年左右,三房含車位介於900~1000萬間,屋齡10~15年的平車三房則1400~1500萬,至於屋齡10~15年,二房無車位產品,只要600~800萬元就能買到。
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