林口房市又「加熱」？三井outlet二期見結構體、科技廠挹注數千就業　

好房網News記者林和謙／新北報導 台積電重要供應商－荷蘭半導體大廠艾司摩爾（ASML）宣布加碼投資台灣，在新北市林口工一產業園區投資至少300億元興建新廠，將與南林科技園區的南亞科技千億元新廠，串聯成北台灣半導體重要全球科技聚落。國產建材實業指出，隨著半導體大廠ASML落腳工一產業園區、新創園區啟用、國際媒體園區動工，都再帶動林口房市及發展，此外，三井outlet二期已可看到結構體，未來開幕營運後將有豐富的品牌進駐，更增添區域機能與繁榮。 林口這幾年人口成長明顯與快速，增幅多居新北市各行政區前幾名，目前設籍人口數達近13萬人；國產建材實業表示，科技大廠進駐、媒體園區與各項建設帶動下，可說讓林口「脫胎換骨」、房市也蓬勃，其中艾司摩爾（ASML）啟動在台最大投資案，將在林口工一投資、預估挹注300億元的資金，最快在2023年7月動工，將帶來約2,000名員工就業機會，將吸引更多相關產業鏈進駐，有助於帶動林口產業發展。 科技產業挹注、多元建設帶動林口房市，而三井outlet二期已可看到結構體。圖／國產建材實業提供 在半導體大廠進駐利多、多項建設帶動下，林口房市長期看好，又以機場捷運沿線的A7～A9站推案最多，其中「森聯摩天41」樓高41層，凌空160公尺，加上林口台地250公尺高海拔，堪稱是林口第一高樓。另外，目前三井outlet二期已可看到結構體，規劃引進約90間店舖，預計2024年開幕。 而東森全球營運總部基地面積2.16公頃，規劃地下4層、地上38層樓，12～25樓為集團辦公室與商務會議中心，29至36樓則與晶華酒店集團聯手規劃商務旅館，預計於2026年開幕。此外，林口也預計興建國家檔案館，基地占約2.6公頃，為地上10層、地下2層建築，區域建設可說多元。 永慶不動產林口民視中山加盟店李若田店長表示，隨著林口工一產業園區發展、區域持續建設，未來將有大量企業進駐，也將帶來龐大的人口紅利及就業機會，屆時會帶動大量的購屋、租屋需求，甚至可能出現房市供給不夠情形。 李若田指出，林口的剛性自住需求大、釋出的成屋物件不多，且預售屋現今工期又拉長，所以購屋者鎖定成屋，形成「供不應求」的狀態，因此房價降幅一定很小；林口長期房市發展仍看好，預期今年底林口房市會築底、明年初總統大選過後，房市態勢明朗，屆時價量、買氣會再向上。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？