比竹科猛！年輕又多金「全國最年輕3里」霸主台南善化：最強房價飆漲逾68％

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 台灣在2018年3月65歲以上人口達14.05％，正式進入高齡社會，依據國發會推估，2025年將邁入「超高齡社會」。根據內政部統計，截自2024年6月底六都的「老化指數」排行，台北市最老為183.60，最年輕則為桃園市的113.77，但全國也有老化指數僅7.58的地方，是在台南市善化區蓮潭里。 老化指數為衡量一地區人口老化程度的指標，「全國最年輕3里」分別為台南市善化區蓮潭里、新竹縣竹北市北興里、新竹市東區關新里，老化指數僅7.58、11.02、13.08。值得關注的是，蓮潭里目前也登上全國最有錢里，關新里、北興里也都是「全國前10大最有錢里」長年霸榜者。 台南科學園區近年讓台南善化房價猛衝，還締造出「全國最年輕里、最有錢里」。圖／好房網News記者楊欽亮攝影 至於「全國最年輕3里」的所在行政區，近4年房價竟都有逾60％漲幅。根據內政部不動產資金平台數據，2020年第二季台南市善化區每坪住宅均價為17.63萬元，2024年二季來到28.8萬元，漲幅63.35％。 新竹縣竹北市也從4年前的每坪21.77萬元，漲到今年第二季的每坪36.64萬元，漲幅68.3％；新竹市房價則由每坪19.85萬元，上漲至32.3萬元，漲幅62.7％。 住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，科技園區效應帶動區域房價，以新竹蛋黃區來說，受惠近年房市大好，新興區域又更受年輕族群吸引，加上竹科工程師、投資族群的年輕化，也讓數據有所變化。 「全國最年輕3里」居民年輕又多金，房價也因科技、建設題材帶動，但實為罕見，陳炳辰說，如今年輕世代不比中壯年資產富裕，必須出走二線購屋，雖然台北市老化情況嚴峻，但房價則長期鐵板一塊。 延伸閱讀→明年「2重劃區」爆交屋潮　銀行貸款恐更難…專家示警：小心違約鬼城翻身！「林三淡」近十年變化驚人　一張圖看懂「10大熱門區」：2字頭超香這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點