桃園驚奇「租轉買年齡層」！專家曝炒作少：形塑特殊住宅生態

好房網News記者林和謙／桃園報導 桃園升格為直轄市後，人口多年來持續正成長，目前整個桃園市設籍人數已達將近232萬人，主因包括房價確實比雙北市親民，又有豐富的產業發展及就業機會，以及捷運與公共建設持續推動，都吸引民眾移居桃園！永慶不動產桃園寶慶喆禮加盟店東趙儀君指出，以桃園區來說，為縣府行政中心所在，一直都是穩定的自住客群，投機炒作客相對極少，房市更健康。 趙儀君表示，人口紅利一定程度下推動桃園房價，加上政府的《平均地權條例》修法掃除投機客，市場更穩定，而原本桃園就是很符合自住的健康市場，不太有不合理的炒作投機存在，也因這幾年房市供需、市場機制運作，而推動房市升溫。 趙儀君指出，桃園區屬於發展已久的行政區，老中青世代皆有，有首購族也有換屋族、置產族，帶動桃園房市蓬勃，新屋及中古屋都有市場。圖／好房網News記者林和謙／攝 2023年8月初新青安房貸優惠措施上路，趙儀君說，這項利多政策實施後真的很有感，因為我們也有做社宅租賃服務，當該政策一上路，就會發現「租屋轉買房」的首購族群大幅增加，年齡層落在30～35歲左右，他們積極詢問租轉買的事宜，且名下都沒有房產，都符合新青安的貸款條件，搭上這一波熱潮。 趙儀君指出，桃園是個年輕城市，包括中路、小檜溪、經國等重劃區近年都有不少推案，供給不小，吸引許多年輕族群首購或換屋自住，雖然新案供給量大，不過以桃園區來看，屬於發展已久的行政區，老屋多、老桃園人也多，老中青世代皆有，不少民眾面臨換屋、成家立業或結婚而需要買房，有首購族也有換屋族、以及置產族，反而帶動桃園房市蓬勃，新屋及中古屋都有市場，形塑出特別的住宅生態。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空