送給兒女「這類土地」　要不要課徵贈與稅？官方說分明

好房網News記者林和謙／台北報導 財政部臺北國稅局表示，民眾若贈與子女都市計畫內公共設施「用地」，但若不是公共設施「保留地」的土地，應核課贈與稅。 臺北國稅局指出，配偶或直系血親間贈與都市計畫內的公共設施「保留地」，依《都市計畫法》第50條之1規定，免徵贈與稅。其中公共設施「保留地」，依都市計畫法規定，是指依該法劃設的公共設施用地中，留待將來各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者而言。 民眾若贈與子女都市計畫內公共設施「用地」，但若不是公共設施「保留地」的土地，應核課贈與稅。示意圖／好房網News記者林和謙／攝 如果是非留供各公用事業機構、各該管政府或鄉、鎮、縣轄市公所取得者，例如：一、核准由私人或團體投資興辦的公共設施用地；二、已由私人或團體於舉辦新市區建設範圍內，自行負擔經費興建的公共設施用地；三、配合私人或團體舉辦公共設施、新市區建設、舊市區更新等實質建設事業劃設，並指明由私人或團體取得興闢的公共設施用地，則不屬於公共設施「保留地」，並不適用免徵贈與稅。 臺北國稅局舉例說，甲君於113年1月贈與兒子乙君都市計畫內A、B地號2筆土地，公告土地現值都為500萬元，依檢附都市計畫公共設施用地及土地使用分區證明書記載，A地號土地為公共設施用地（道路用地），仍為私人所有，為公共設施保留地；B地號土地為公共設施用地（市場用地），為核准私人經營投資興辦，無徵收補償計畫。 因此，A地號土地符合公共設施「保留地」的定義免徵贈與稅，B地號土地則不符合，不適用免徵贈與稅，甲君當年度無其他贈與財產，則應繳納贈與稅25.6萬元〔（贈與總額1,000萬元－免稅額244萬元－扣除額500萬元）ｘ稅率10％〕。 延伸閱讀→很嚴重！專家揭「蓋牌效應」衝擊房市供需及價格躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了？專家：需求不減反增這種情況導致價差高達162萬過年前撿便宜！法務部法拍莫桑鑽戒2千元起全台最早國運籤開出！五甲關帝廟「中上」籤　全年有水、五穀豐收客委會攜手老四川推出公館福菜黃金板栗雞鍋　首發200份銷售一空