買預售屋卻得看代銷臉色？網揪原因：浪費時間　專家曝「這招」拿到好物件

好房網News記者唐主桂／綜合報導 想要買房子的時候，購買中古屋會尋求房屋仲介的協助，預售屋則是會到代銷中心和銷售人員周旋，不過同樣都是進行房屋銷售的工作，卻有網友覺得兩者給人的態度似乎差很多。 一名網友在PTT上發文，不管是預約賞屋還是到銷售中心現場看預售屋，看十間預售屋中，大概有七、八間的代銷人員態度都很不耐煩，不過相比之下，如果找的是中古屋仲介，反而十位中大概有七、八位態度都很好，讓他不禁好奇，是否是因為代銷人員的業績壓力較大，還是有什麼其他的因素。 到銷售中心買房，不少人曾經被銷售人員冷淡對待。示意圖／好房網資料照 這樣的狀態似乎確實是個常態，不少網友就分析其中原因，認為最大的差異就在於客源究竟是哪裡來的，因為多數代銷中心的客戶都是自己走進去的，而仲介則需要自行開發，為客戶尋找適合的案件，表示「代銷中心客人都自己送上門的，反正客人要買不買都沒差，仲介客人都要自己開發，當然會積極一點」、「代銷跑單不用開發只需做銷售，仲介要開發也要銷售」。 不過也有人認為問題出在買家自己的身上，表示「已經知道你不會買或買不起，代銷也是有經驗的」、「一堆問問哥，幹嘛浪費時間」、「這種職業看過的人多少了，搞不好你進門講沒三句話就知道你的深淺了」、「之前穿的很不起眼去看房子就被代銷瞧不起，隨便介紹一下就打發了」。 有不少人都曾經在預售屋的銷售中心受氣，有很大一部份的原因就出在「預算」上，如果買屋的預算不夠，自然也難以受到銷售人員的重視，房產專家Sway就曾建議，如果是想買預算1000萬的房子，預算最好報在「1000－1500萬」之間，千萬不要對代銷稱「500－1000萬」，他也剖析銷售人員的心態，這時銷售人員可能只會推薦1500萬的物件，這時該做的就是將房價盡量殺到理想價格上下成交，用最實惠的價格拿到最好的物件。 延伸閱讀→洗手台鏽斑刷不掉？過來人狂推「敷番茄醬」　網友實測大讚：生活智慧王驚見5字頭交易！桃園藝文特區「接班人」出現？這種情況導致價差高達162萬旅居日本後想念台灣的10點　這一點網友也認同原來可以這樣點！鼎泰豐隱藏版吃法全公開中秋、國慶連價優惠！4大主題樂園懶人包一次看