1500萬買「桃園青埔vs.高雄左營」？需求公開專家秒喊首選是「它」

2024-02-03 10:21

好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導

不論買房需求是自住或是投資，都希望買在有未來趨勢的地點，日前就有民眾想要買一間房當投資標的，最後在桃園青埔高鐵和高雄左營高鐵兩者間猶豫不決，詢問哪個區域潛力高？對此，兩區都有網友看好，不過專家則認為以投資角度而言，青埔會是不錯的選擇。

一名首購族網友在PTT表示，最近想買房投資，預算設定在1500萬元，想靠第一間房子增貸再買第二間自住，因此物件要找房價有明顯成長空間的地點，最後鎖定桃園青埔以及高雄左營，認為兩地都有高鐵機能，好奇哪個區域更適合投資？

問題一出，支持桃園青埔的網友們認為，「有補漲動能，但中古市場已漲過一波，房價都往5字頭了」、「當然是青埔，買A18站站前廣場走路5分鐘以內的產品，房價會再漲一波」、「青埔短期難獲利，但長期有看頭」。

而偏好高雄左營的網友則說「秒選左營，資源都在北高雄了，送分題」、「左營與桃園青埔，當然是左營囉！青埔都是些名聲很大但具體效益有限的建設，就業、醫療、生活機能都比不過左營」、「青埔感覺剛補漲，現在要去短期獲益很難吧」、「左營發展潛力高，而青埔是跟隨竹科獎金在波動」。

住展雜誌發言人陳炳辰分析，以總價1500萬元在青埔或左營找房子，價位都算是熱銷產品，未來轉手也不困難，因此建議回歸個人需求，整體來看青埔比較適合投資用途，左營更適合自住，端看原PO如何取捨。

陳炳辰表示，青埔的優點是知名度高，依照1500萬元來看，如果能入手單價4字頭都算是很划算，交通優勢也能吸引脫北客置產，房子不怕沒人接手，從投資角度來看是首選，缺點則是房價普遍偏高，要避免買到低總、高單價物件，如果來到6字頭就得評估，再者位於房市熱區，產品選擇搶手，必須把握出手時間越快越好。

他提到，左營的優點是房價基期低，4字頭就能找到不錯的物件，預算1500萬比起在青埔買房，還能入手更大坪數，但不像青埔能接納雙北的外溢買盤的效益，所幸相對適合自住用途。

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