從山線到海線！台中房市買氣「燙到不行」？背後原因曝

好房網News記者林和謙／台中報導 新建案資訊統計顯示，六都、新竹推案今（2024）年第一季總銷金額4665.81億元，較上季減少6%，與去年同期相比縮水超過1,200億，年減達2成多，創近一年來次低。但整體供給卻不減反增，以台中來說，整體總銷推案雖然力道平平，不少新案都出現遞延現象，不過買氣還是燙到不行，有不少舊案順利去化。 今年第一季六都與新竹推案個數為374件，較上一季或去年同期都成長逾1成，推案戶數2.5萬戶，季增3%、年增11%。房價部分，本季不少縣市蛋黃區都有新案延推，且推案集中在基期較低的蛋白或蛋殼區，漲勢明顯收斂。 梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線。圖／好房網News記者林和謙／攝 台中房市業者指出，位於梧棲區與清水區內的「台中港新市鎮特區」，在三井OUTLET帶動區域發展下，吸引不少北部建商插旗，包括像是遠雄、長虹、聯悦、寶佳機構等建商都有購地推案；而台中第一季整體總銷推案力道平平，不少新案都出現遞延現象，較具代表性的僅有在南屯區的「富宇市政大道」。 不過雖然較少大案加持，台中買氣仍是燙到不行，台中案場銷售人員表示，除了在梧棲等地有不少舊案順利去化，連豐原、神岡等地也出現新案快銷的情形，買從山線一路熱到海線，主因便是受新青安房貸等利多拉抬，幫助消費者跨過購屋門檻所致。 相較於台中市區，海線的高cp值具優勢，且不少海線建商在產品規劃上也頗用心，因此吸引大量的年輕購屋族選擇往海線移動。台中房市業者說，海線區域不僅房價較為親民，購屋坪數也更實在，近年小宅化趨勢，而梧棲、清水購屋平均買賣面積則更大一些，房價較便宜且買到的坪數更大，居住更舒適。 中部推案業者指出，海線區域除了相較低的房價是吸引人口移居的主因，「交通建設、就業機會」更是房市熱絡的關鍵。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，神岡區除了豐原區外溢效應之外，同時也具有豐洲科技園區利多支撐，山線房市仍具亮點，由於市區地價、房價居高不下，建商轉往外圍地區購地造成蛋白區蛋黃價的現象。 延伸閱讀→「政府不踩煞車」房市難冷？專家揭現況及最新數據擔心租房一輩子老了沒地方住　他想移民「這國家」　網友笑：台灣隨便一個鄉下都贏這種情況導致價差高達162萬唐吉訶德西門店抽扭蛋　他包台：大獎呢？老闆開口「月薪7萬5周末得加班」同意嗎？網友建議1關鍵決定點不點頭IKEA也賣茶葉蛋！網友看新品MENU　嚇「很多熱量炸彈組合」