好房網News記者林和謙/桃園報導
桃園市觀音區因為有觀音工業區、桃園科技工業園區、大園工業區等構成的「產業廊帶」,還有桃園航空城開發利多,就業人數達數萬人,不管買房自住、租屋需求都非常龐大,不過最近遇到央行打炒房、銀行限縮房貸,買氣也多少受到影響。不過永慶不動產桃園觀音草漯加盟店店長劉善榮表示,有些口袋頗深的換屋客依舊勇敢進場並積極看屋,甚至有人看到喜愛的物件,一天內就決定下手買。
央行強力打炒房,要掃蕩投機客與投資客,加上銀行縮銀根,確實衝擊房市買氣;劉善榮說,以觀音草漯來看,房市交易有受到影響,成屋、預售屋買氣受挫,因為有些自用、置產民眾若自備款準備不夠,加上這陣子銀行縮減貸款成數,可能就要多拿出上百萬現金。
劉善榮表示,口袋頗深的換屋客,因少了投資客的競爭,可以好好看屋,有客戶今天上午看屋、當天下午就決定買了。圖/好房網News記者林和謙/攝
劉善榮指出,不過政府對於首購族、單純第二戶換屋自住客,仍有很大的保障,因此觀音草漯這兩類客群依舊會看屋、比較,以一些換屋客來說,因他們的身上現金較多、資產實力較夠,所以不太受到銀行限貸的影響,出手積極。
劉善榮表示,我們最近就遇到有口袋頗深的換屋客,因少了投機客、投資客的競爭,所以反而可以好好看屋,仔細挑選自己喜歡的物件,就有客戶看到喜歡的產品,「今天上午看屋、當天下午就決定買了」,速度很快。
而觀音草漯目前除了不少預售大樓、透天案興建中,劉善榮指出,屋齡5年內的大樓、華廈相當搶手,尤其2房與3房都是熱門交易產品,單價約落在25萬、26萬左右,總價6、700萬元就可入手,相當吸引人。
延伸閱讀→擁2大建設、仍是4字頭!「它」也是雙北房價凹陷區貴到嚇死人!台灣房價漲幅全球第4「主因曝光」 跌最慘竟是「這國家」這種情況導致價差高達162萬7-ELEVEN冬季暖胃首選!蒸烤雙吃地瓜、Q彈糯玉米全台限時登場大地酒店線上旅展開跑!住宿、泡湯、美食48折起買五送一限時優惠滴妹「再睡5分鐘」品牌再度創新攜手小美冰淇淋推出香草奶蓋限定飲品
好房網News記者林和謙/桃園報導
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央行強力打炒房,要掃蕩投機客與投資客,加上銀行縮銀根,確實衝擊房市買氣;劉善榮說,以觀音草漯來看,房市交易有受到影響,成屋、預售屋買氣受挫,因為有些自用、置產民眾若自備款準備不夠,加上這陣子銀行縮減貸款成數,可能就要多拿出上百萬現金。
劉善榮指出,不過政府對於首購族、單純第二戶換屋自住客,仍有很大的保障,因此觀音草漯這兩類客群依舊會看屋、比較,以一些換屋客來說,因他們的身上現金較多、資產實力較夠,所以不太受到銀行限貸的影響,出手積極。
劉善榮表示,我們最近就遇到有口袋頗深的換屋客,因少了投機客、投資客的競爭,所以反而可以好好看屋,仔細挑選自己喜歡的物件,就有客戶看到喜歡的產品,「今天上午看屋、當天下午就決定買了」,速度很快。
而觀音草漯目前除了不少預售大樓、透天案興建中,劉善榮指出,屋齡5年內的大樓、華廈相當搶手,尤其2房與3房都是熱門交易產品,單價約落在25萬、26萬左右,總價6、700萬元就可入手,相當吸引人。
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