1坪狂省15萬　台中高CP值「中古屋5夯區」曝光

好房網News記者蔡佩蓉／台中報導 台中預售屋、新成屋房價貴桑桑，買中古屋相對親民。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，目前台中市以西屯區的中古屋、新成屋價差最大，平均每坪價差高達15.6萬元，其後分別是東區的11.9萬元、北區9.1萬元、西區8.1萬元和大里區7.7萬元。 東森房屋研究中心副理黃勝暉分析，以上新舊屋價差最大的前5大行政區中有4個都屬於前台中市的範圍，因這些區域發展較早，區內屋齡普遍較高，可供大面積開發的土地資源相當有限，特別是最近幾年工料雙漲、土地取得成本高漲，導致新建案的價格一路狂飆。 台中市西屯區新成屋、中古屋每坪價差高達15.6萬元，為新舊屋價差最大地區。圖／取自台中市都發局 至於大里區，雖然位於台中蛋白區，但在台中軟體園區的坐鎮下，區域房市能見度快速提升，吸引了不少知名建商到此插旗，帶動區域新建案價格的走揚，進一步拉開了與中古屋的價格差距。 2023年第一季台中市新舊屋價差最大行政區前五名。圖／東森房屋研究中心提供 對於新舊屋價差最大的西屯區，東森房屋七期惠中加盟店店東陳木樹指出，購買西屯中古屋確實是CP值很高的一個選項，目前西屯以逢甲生活圈的中古屋交易最為熱絡，逢甲生活圈位於水湳經貿園區和七期新市政中心之間，未來隨著兩大新興重劃區的開發與建設，逢甲生活圈的房價也有望同步受惠，區域房市前景值得期待。 此外，平均地權條例修正案上路在即，再加上區內新建案價格已經來到歷史高檔，此時盲目追價購買預售屋、新成屋的風險大增，未來買氣逐漸轉向中古屋的可能性很高，黃勝暉建議，有預算考量或抗風險能力較低的民眾可以多考慮中古市場。 延伸閱讀→親友買頂樓怕漏水！想做「這工程」...網狂勸：別惹一身腥買賣房子前要先查實價登錄同筆地址的交易時間差18歲大學生最高領4200元！租金補貼加碼開跑拚疫後觀光商機　日本京阪電鐵車站看見高雄之美雙北房租金1萬2太少？北漂族列亂象：鬼屋買大樓最怕這樓層！她怨「水管常爆炸」