千萬元買3房預售不是夢！　雙北這區最有機會、高雄還有市中心可選

好房網News記者黃芸涵／綜合報導 想要在六都中以千萬預算入手2至3房的預售大樓，民眾恐怕只能將目光轉往蛋白區才有機會。永慶房產集團盤點六都坪數20坪至40坪、總價千萬內的預售屋交易量前十名行政區。雙北僅剩淡水最有機會，台中、桃園、台南都需要到蛋白區尋覓，高雄則還有市中心可選。 雙北地區千萬入手3房預售屋　剩淡水區最有機會 雙北地區作為全台首善之區，房價居高不下，近年來雙北房價持續攀升，民眾想要以千萬入手2、3房的預售屋越來越困難。資料顯示，雙北地區總價千萬元2至3房的預售屋，僅剩下淡水區仍有較大的交易量。 永慶房產集團指出，想在雙北地區以千萬元買到3房預售大樓，僅剩下淡水區最有機會。圖／永慶房產集團提供 永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區地理位置距離市中心較遠，房價相對市中心便宜，再加上開發素地面積廣大，讓淡水地區仍有不少價格親民的預售屋產品。對想要以千萬入手2至3房新屋的民眾來說，淡水區最有機會找到適合的物件。不過淡水區千萬元以下的預售住宅平均總價已高達915萬元為榜上最高，未來千萬元內的淡水預售大樓恐怕也會越來越少。 桃園、台中、台南千萬內預售宅　僅剩蛋白區機會多 前十名行政區中，桃園有大園、觀音、楊梅上榜，台中僅有梧棲區，而台南則僅有安南區，這些區域皆位於該直轄市的蛋白區。陳金萍指出，這些行政區位置都在相對偏遠的區域，且建設仍在發展中，因此大多房價都較為便宜。而這些區域的房市交易量，大多受到工業區、科技園區和新興重劃區的影響而帶動。 以千萬預算在高雄市中心買新房　機會不少！ 不同於其他都會區，高雄市在市中心地區仍有機會以千萬預算購入2至3房的預售住宅。陳金萍表示，其中入榜的鳳山區和三民區皆位於市中心，且生活機能成熟，都有捷運線行經。由於高雄市的土地取得成本相對較低，加上基期也偏低，民眾可以在市區內找到千萬元以內的2至3房預售住宅，對預算有限的消費者而言無疑是個福音。 另外，楠梓區和橋頭區距離市中心相對較遠，這兩區則受惠於科技廊帶的發展，加上科技業設廠的利多效應，激發強勁的居住需求，也帶動區域的預售屋交易。未來楠梓和橋頭區的科技產業若持續蓬勃發展，房價仍有可能持續上漲。 鳳山區位於高雄市市中心，民眾仍有大機會以千萬元的預算購入3房預售大樓。圖／永慶房產集團提供 六都總價千萬元買20坪至40坪預售屋熱區。圖／永慶房產集團提供 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車這種情況導致價差高達162萬江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場