高房價外溢效應！桃園「這區」2字頭房價吸買氣

好房網News記者林和謙／桃園報導 屬於海線的桃園市觀音區，過去多以透天厝為主要聚落型態，近年因蛋黃區、房市熱區的「高房價外溢效應」，加上觀音工業區、桃園科技園區等龐大的就業人口，帶動觀音住屋、買房需求，房建市場也由透天、公寓轉向大樓及華廈產品，買氣不弱。當地推案業者表示，目前觀音的房價仍屬低基期，且區域及機能發展持續推進，未來房價將預見會向上，目前是可入手的好時機。 桃園觀音因擁有觀音工業區、桃園科技工業園區、桃園市環保科技園區，並鄰近大園工業區，帶來龐大的工作人口、具備人口紅利，也逐步帶動觀音的產業與區域發展，並帶來頗大的居住、購屋量能。另外，桃園航空城開發利多，且不少航空城拆遷戶也移居觀音草漯，因此讓草漯重劃區不管買房自住、租屋需求都非常龐大。 桃園市觀音區近年因蛋黃區、房市熱區的「高房價外溢效應」，加上產業人口，帶動住屋、買房需求，買氣不弱。圖／好房網News記者林和謙攝 永慶不動產桃園觀音草漯加盟店劉善榮店長指出，以觀音目前房市推案及交易熱絡的草漯重劃區來說，房價仍具吸引力，預售大樓、新華廈單價平均在25萬元上下，2房+車位的大樓或華廈，總價約500多萬～700萬左右，3房+車位總價約800多萬元，透天產品總價約1千萬出頭就可買到。 劉善榮表示，觀音2字頭房價誘因下，除了在地購屋客，鄰近的觀音工業區、桃園科技工業園區就業民眾會到草漯買房，也有不少大園客群，另外還包括一些中壢、楊梅、新屋的民眾，也有近西濱公路的區域客，像是淡水、八里的民眾會到觀音買房。 在觀音草漯推案的業者說，目前觀音的房價仍屬低基期，全新華廈、大樓單價落在25萬元左右，未來隨著區域發展，以及桃42縣月桃路拓寬工程、可更便利串聯觀音至青埔特區與高鐵桃園站，加上觀音人口連續多年正成長，又具備大量就業人口利多，還有持續的區域及機能發展，未來房價將預見再向上，目前是可入手的好時機。 延伸閱讀→平均地權條例修法能否還這個案例一個公道豪宅逃命波！特力屋何家賣「琢白」進帳2.9億　專家：小賠賣房後買家竟反悔「不如期匯款」？　網教這麼做：保障權益！國內地震熱區曝光！專家列舉「強震地區」：可能發生建物倒塌繳清房貸是否該塗銷抵押權？