建商2024年砸1600億獵地、狂翻1倍　台中562億位居第一

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導 2024年是全台房市經歷劇烈變化的一年，隨著年初預售屋市場買氣急升，建商購地動能快速復甦，第三季甚至創下單季土地交易千億元的規模，使得全年土地交易達2327億元，年增率達90％，惟9月起受到第七波選擇性信用管制衝擊，土地買氣急速降溫。 根據第一太平戴維斯截至12月9日統計，建商合計全年購置土地交易金額為1600億元，在前三季的挹注下，建商全年購地規模成長超過1倍；土地交易熱門區域由台中以562億元位居第一，桃園與高雄則以434億元與384億元排名其後。 2024年建商火力集中買台中土地。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 保險業異軍突起成為土地市場第二大買方，投入金額達218億元，台灣人壽、台新人壽與國泰人壽都積極購置桃園工業土地，然而同一時期在商用不動產市場的投入金額則僅有86億元，保險業投入開發型不動產的比重提升，且將目標鎖定在收益率較高的工業不動產。 第一太平戴維斯總經理陳逸鴻指出，目前保險業辦理不動產投資管理辦法修正草案正在預告階段，明年度正式上路後，有望將不動產最低投報率門檻從目前的2.97％調降到2.545％。 第一太平戴維斯協理丁文甄分析展望2025年商用不動產市場。圖／好房網News記者蔡佩蓉攝影 陳逸鴻提到，但依照修正草案內容，若央行未進一步降息，2026年開始，最低投報率可能由2.545％逐年攀升，將引導保險業往投報率較高的雙北市以外工業不動產布局。 延伸閱讀→別放棄買房！總價不到2千萬住進北市　「這兩區」有機會剉咧等！明年銀行限貸錢更荒　他曝「這招」解套：趕緊下車這種情況導致價差高達162萬江蕙復出進軍大巨蛋？主辦寬宏藝術說話了「暗黑林襄」宣布引退！年底正式告別AV界25周年紀念巡演登台！倉木麻衣2月台北連唱兩場