永和大陳社區拚都更　找地主找到國外去！新北住都中心談艱辛

好房網News記者林和謙／新北報導 新北市政府主導的永和大陳社區都更案，共劃分為7個單元，總體面積8.2公頃（約2萬4千多坪），其中單元2號費約10年時間都更成功，是7個單元中最先重建完畢，住戶都已入住。而大陳單元4於18日由新北住都中心執行長錢奕綱與皇翔建設董事長廖年吉簽約完成，新北市長侯友宜見證；錢奕綱說，單元1、3、4由新北住都中心主導，這次單元4也是歷經一段很艱辛的過程，為了整合及找尋地主，我們中心同仁甚至有透過外交部管道協尋，因為有少數地主住在國外，必須找到他們並清楚告知都更事宜。 大陳社區單元4的面積總計約3,840坪，共有約342戶住戶，公有土地比率為42％；錢奕綱表示，因大陳社區歷史已有5、60年以上，屋齡老舊，居住環境不佳，且也有公共安全疑慮，急需都更重建，這次與皇翔建設簽約，邁向成功的一大步。 單元4也面臨產權複雜、且地主不容易尋找的問題，新北住都中心還透過外交部管道協助尋找，終成就單元4的成功簽約、走向重建。圖／新北住都中心提供 錢奕綱指出，單元4同樣面臨產權複雜、且地主不容易尋找的問題，因為有些地主已不住在這裡，其房子早已出租多年；另外包括增建、違建、占用，還有「有屋無地或有地無屋」等產權問題，新北住都中心都積極協助地主與住戶去解決、釐清；且有些地主已搬到國外，我們中心同仁透過外交部管道協助尋找，克服許多困難後，終成就單元4的成功簽約、走向重建，也圓了所有住戶的心願。 侯市長致詞時表示，單元2在109年（2020年）完工入住，成功打下重要基礎，也因此其他的單元無不期盼能加快更新腳步，所以市府110年成立住都中心，並交付單元1、3、4，住都中心也不負眾望，如今單元3將施工，市府負責招商的單元5、6、7目前正審議中，預計從114年（2025年）下半年開始分別動工。 錢奕綱指出，單元4最大的特色，是與單元3隔著超過2,000坪的中央公園對望，本次最優申請人與單元3同為皇翔建設，再一次配對成功，也少了單元間開發介面協調的問題，相信進度上能走得更快一些，未來將配合地方需要留設公益空間，除了中央公園，更將型塑友善舒適的開放空間，期盼能夠延續過去共同合作的成功經驗，為改變大陳的環境風貌一起再努力一次。 錢奕綱說，新北住都中心手上最後一塊拼圖是單元1，為了市民及整體環境的未來，必須要有好的規劃設計，當然要慎重再慎重，目前公告招商中，若進度推動順利，預計明年第一季將評選出最優申請人並簽約，業者詢問度踴躍。 大陳單元4於由新北住都中心執行長錢奕綱（左）與皇翔建設董事長廖年吉（右）簽約完成，新北市長侯友宜（中）見證。圖／好房網News記者林和謙／攝 延伸閱讀→明年「2重劃區」爆交屋潮　銀行貸款恐更難…專家示警：小心違約鬼城翻身！「林三淡」近十年變化驚人　一張圖看懂「10大熱門區」：2字頭超香這種情況導致價差高達162萬東海大學EMBA「不動產經營管理組」成立打造中部不動產人才培育重鎮AirAsia高雄直飛沙巴首航成功！單程未稅價1299元起限時搶購廣播界泰斗莊坤元辭世93歲傳奇人生畫下句點