高雄房價凹陷區哪裡找？內行人瞄準「這利多」：反應勝過捷運、百貨

好房網News記者王惠琳／綜合報導 高雄房價近幾年拜台積電設廠與各項產業、建設等利多之賜，從過往被戲稱為「凹陷區」一路上漲，不只直接受惠於台積電設廠的橋頭房價站穩3字頭，連蛋殼區大寮都站上2字頭，讓在地購屋族擔心，似乎一個小話題就能讓凹陷區消失漲一波，急問「高雄還有其他凹陷區嗎？」 PTT上網友們對於高雄凹陷區發起熱烈討論，紛紛表示「草衙，看你敢不敢凹下去買」、「仁武吧，現在跟高鐵特區價格有點拉太開，一定會跟上去」、「怎麼不說小港，小港只會被嫌空氣，有捷運有就業，不然就被說低端人口區」、「楠梓火車站，高科大前土庫那一塊可以看看」、「林園去年有去看新透天不用900多萬，還有捷運題材」、「桃子園，新台17線好了到楠梓超快，離左營那些百貨跟熱鬧地方又近，旁邊還有果貿圓環小吃很多」。 高雄房價近幾年拜台積電設廠與各項產業、建設等利多之賜，從過往被戲稱為「凹陷區」一路上漲。示意圖／好房網News記者呂詠柔攝 也有內行網友分析，高雄房價對科技園區的反應比百貨公司還強，加上交通方式仍倚賴私人運具高於捷運，對於捷運利多反應也不如科學園區，因此近期可以著眼於新科學園區附近的低價區。 網友推薦阿蓮區，區域內有台糖九鬮農場轉型的北高雄產業園區，雖然區域內目前暫無重劃區，但房價基期低，交通則有國一、國三、台86線與接近台南高鐵，未來等成大沙崙醫院蓋好後，阿蓮的醫療機能也會更完整。根據實價登錄資訊，阿蓮區近1年住宅成交平均單價為19.24萬元，其中透天單價落在每坪12.7萬-28萬，大樓、華廈單價每坪8.9萬-26.7萬。 不過專家卻有不同見解，住展雜誌發言人陳炳辰指出，網友所提及的阿蓮優勢大致都還有一段需要發酵的時間，且台糖農場轉型、醫療話題等也多需要其他區域利多效益共伴，比方確切的大型產業投資計畫，或地方建設，整體還是視之為二三線房市地帶較適宜。提醒在購置上以自身需求與喜好為依歸，前景發展得有較長期持有的心理準備，價位上自然不必追高。現階段來看，以仁武的在地產業園區較其他地方有優勢，較能吃到外溢、比價效應。 延伸閱讀→慘了！多屋大戶未申報租賃所得　遭補稅及罰緩金額出爐！買房的陷阱！專家揭「停車位」古怪現象這種情況導致價差高達162萬休息站這美食爆貴！網推薦真的好吃　貴在租金好市多又一傳家寶！一箱可用20年　網推薦IKEA的也好用六天出國該選泰國還是富國島？網推爆這兩處